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尘埃落定，终于要拆掉了...
壹定了！莆田知名“鬼楼”列入征迁
近日，城厢区公布了，莆田学院旧校区及周边片区改造项目房屋征收补偿方案（征求意见稿），拟征收房屋约12万㎡，涉及户数约240户，这一征拆计划引发广泛关注与讨论。
在这份拆除名单中，历史遗留建筑原莆田中山商厦集资楼（综合楼）也被列入本次征迁安置补偿方案，这意味着传闻多年的“鬼楼”迎来了最终拆除结果。
补偿内容仅作参考
时间拨回1994年，这栋烂尾楼原来属于莆田中山商厦公司，原计划建设六层楼商场，雄心勃勃。然而资金链突然断裂，项目戛然而止，这一停工，便是32年之久。
据知情人透露上，由于项目股东常年在国外，并“失联”多年，该建筑转给当初的建筑施工方，以租金抵公司的债款，产权关系错综复杂，也成为迟迟无法推动处置的深层原因。
中山商厦集资楼
滑坡禁止靠近
笔者在东圳路看到，大楼东侧隔离带设有“滑坡禁止靠近”警示牌，目前整栋建筑的外观框架结构可见，混凝土出现剥落现象。经多年风雨侵蚀，该建筑已显破败陈旧。
大楼现状实景
在学园路外围一侧被租赁为洗车、餐饮、仓储等，而大楼内部则被改造成周边居民停车场，大楼楼梯多处设有“危房区域禁止靠近”的警示标识。
图为危房区域禁止靠近
因荒废时间太久，建筑老旧破败，再加上历史原因、坊间流传的种种灵异传闻，成了大家口中避之不及的“鬼楼”。
不过，这份恐怖的标签，反而成了年轻人的网红打卡地，甚至有摄影爱好者专门跑到这里拍影爱好者废墟写真，发布短视频，也让这栋破败的建筑多了不少关注度。
但对紧邻而居的居民来说，这栋楼是实实在在的梦魇，一位周边居民坦言，这栋烂尾楼困扰了自己生活多年，曾经东侧还发生一次小型滑坡，一直是一块心病。
此次拆迁公示正式公布，意味着这段持续了三十年的烂尾史终于要画上句号，这块黄金地块很快将迎来全新的开发，重新融入城市大脉络当中。
大楼实景图
贰未来：规划建成莆田立体桥
在莆田市区东圳路中段，当年修建东圳路立交桥时，因一侧烂尾楼拆除的问题始终无法协调，立交桥最终少建了一侧，“三条腿”立交桥成了坊间流传的笑谈。
大楼航拍实景
多年来，这块黄金地段被荒废的烂尾楼占据，周边商圈与住宅陆续发展成型，唯独这里始终破败闲置，成了城区里一块刺眼的疤。
转机出现在2021年，城厢区调研老旧小区改造，现场协调解决具体问题，中山商厦集资楼迎来改造机遇。
而今年刚发布的莆田市中心城区西分区单元规划，中山商厦集资楼地块将改造成交通主干道与公园绿地，形成城区立体交通网络，“三条腿”立交桥将成为历史，城市交通脉络得以完整缝合。
未来建成立体交通网
随着征迁在即，意味着这栋占据着核心地段，荒废多年烂尾楼终于要退出城市历史，拆除后也能给片区改造腾出空间，让周边的城市面貌迎来更新。
叁写在最后
从1994年开工到2026年列入征迁，拆除不是终点，而是一次城市肌理的修复。
可以说，这栋楼见证了莆田城市化进程中的狂飙与坎坷，也折射出城市化进程中的阵痛与反思，也预示着城市更新理念的进步与成熟。
你在鬼楼附近有过哪些记忆？你赞成拆还是留？评论区留言...
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