刚刚！莆田王牌地块二度叫停，市场坐不住…

　　金九银十，一直是土地市场的旺季，今年却突变...

　　01、刚刚！莆田1971地块拍卖再度叫停

　　近日，莆田一直备受关注1971地块，因地块配建需求调整暂停拍卖，这已是该地块第二次在拍卖前夜被叫停，引发多方关注。

　　暂停出让公告

　　笔者了解到，今年2月28日的首次暂停，目前两次起拍价均为2.63亿元，这块被坊间称为“王炸”的24.9亩地块，命运可谓一波三折。

　　值得关注的地是，这块地位可谓手握“多张王牌”，与中山中学绶溪校学校仅一路之隔，莆田四中初中部和荔城区第一实验小学亦在咫尺。

　　地块航拍实景

　　在拍卖文件中明确：该地块新建楼盘小学可纳入麟峰小学和荔城一小，初中可纳入莆田四中初中部和中山中学绶溪校区。这是莆田首个“2+2”多校划片模式，相当于给了购房者前所未有的教育选择权。

　　地块出让明确学校划片范围

　　一位周边的居民表示，学校就在家门口，家长接送省事多了，这块地不愁没人拿地，大家一直都盯着呢，就盼着早点建起来。

　　1971地块实拍

　　02、莆田学校成楼盘“符身符”

　　近年来，莆田土地出让政策调整，在土地出让前可适当明确学校划片，这无疑是给购房者吃下“定心丸”。

　　放眼当下的莆田楼市，学校早已成为楼盘最硬核的“护身符”，真正绑定名校的小区屈指可数。

　　莆田地块出让信息

　　其中，建发中寰因划片麟峰小学和中山中学绶溪校区，成为今年首个摇号楼盘；联发嘉和御府凭借筱塘小学和南门学校的双学区配置，备受市场追捧。

　　市场数据显示，莆田名校较周边普通房源溢价率可达20%，可以说，在购房者的决策天平上，教育权重不断攀升，也直接带动了土地的高溢价表现。

　　有业内人士指出，今年莆田学院，仪门片区大体量拆迁，明年会带来土地市场变量，未来将会有更多热门地块与教育深度捆定，更多优质教育地块的出让也将更受市场关注。

　　写在最后

　　尽管地块调整属不可抗因素导致，但市场关注热度不减，众多开发商和购房者依然悬着一颗心——这块“王牌”最终会花落谁家？

　　我们将会持续跟进，第一时间分享给大家...

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