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今年的最后一个季度，莆田土地市场犹如烈火烹油，鲜花着锦，多宗地块相继出让。
仙游也不例外，截至目前，本月已有两宗地块入市，尤其是鲤北美食城东侧地块，更是被建发房产旗下公司-莆田兆融置业有限公司以1.32亿大手笔拿下，这也是建发房产时隔多年后再次回归仙游。
从建发玺院、建发融信悦鸣交房之后，仙游人等建发带着新作品回归，等了太久。
那么问题来了：为什么是这块地？
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鲤北芯、县政府旁
醇熟配套齐聚
实际上，该地块备受仙游人民期待的秘密，已经藏在它的地理位置上。
2019年，仙游县政府北迁，打开了仙游向北发展的格局，就像一颗年轻心脏带动着仙游这座千年古城焕发出新的光彩。
围绕着这个城市中心，道路交通带动经济与人口一路北移，直接引爆鲤北片区的价值，大城关战略的不断落实，各项基础设施在鲤北迅速兑现，未来新城已成。
交通上，通过北二环路，可接驳仙港大道，直达郊尾盖尾枫亭，或与东一环路联通鲤中的老城区与鲤南镇，让新老城区之间的沟通更加便利；还能走清源路向西直达大济镇，向东直通榜头，无论日常通勤或出差需求，都无需担忧；
除此之外，县政府、县行政服务中心、文教六馆等也搬迁至此。伴随政府利好规划的逐步落地，未来片区内将吸附大量的职工、政府机构等人群，大量优质人才的支撑不仅将提高片区人口整体结构，也将赋予片区发展更高的起点和夯实的基础，让区域价值得到进一步升级。
更不用说不远处就是中骏世界城和方圆荟商业综合体，加之板块内大蜚山森林公园、学校、医院等城建日益完善，这些优质资源的投用标志着鲤北已进入区府、住宅、公园、人文、学区齐备的成熟阶段。
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建发房产回归
助力仙游人居生活升级蝶变
如果说配套与人气，是为片区腾飞奠定了基础。那么片区价值爆发的另一个信号，则是高端房企的进场。
▷建发玺院开盘现场实景
作为深耕仙游的龙头房企，从建发玺院到建发融信悦鸣，建发房产不仅一路热销，更是凭借已经交付的产品力和物业口碑在仙游有了沉淀，也印证了业内人士曾经的那句断言：能超越建发房产的，只能是建发房产自己。
▷建发玺院实景图
如今建发房产仙游鲤北项目即将启动，这一次，建发房产会给仙游人民带来怎样的惊喜？
我们了解到，关于该地块产品、户型、价格等细节方面，目前依然处于保密状态；但单从已知的信息来看，项目占地面积约61.3亩，容积率仅1.6，属于低密居住用地，凭借建发房产成熟的产品打造经验与市场化运营优势，项目有望在户型设计、社区景观、品质细节上做出差异化，预计会打造为四代住宅，其中还有高层洋房和叠墅，主打改善客群（具体规划以开发商实际为准）。
毕竟鲤北也是有改善户型成交土壤的。鲤北板块有大蜚山森林公园环抱，同时紧邻行政中心与商业体，真正做到了离尘不离城，是有一定经济实力的自住买家最喜欢的环境。
而说起遍布世界的莆商，大家第一印象便是以医疗、木材、黄金珠宝等为代表的秀屿、北高等群体。但是仙游势力同样不可小觑，特别是像红木、加油站等，到处都有他们的身影，这些人购买力同样毋庸置疑。
所以对项目有兴趣的朋友，不妨可以关注一下。
.03
品牌房企重新拿地
提振仙游楼市信心
写在最后：如今的房企拿地早已回归理性，因为行业进入了精细化竞争阶段，眼光毒辣的开发商早早就通过一批批专业人士研究出来了各种数据，然后分析清楚哪里的土地具备价值。
考虑到风险和不确定性，特殊情况下企业的拿地策略更为谨慎，更倾向于优质地块。如果板块不够优质，即便是熟悉仙游市场的房企也会谨慎观望，外来房企更不会轻易进驻。
所以此次像建发房产这样的头部房企真金白银的投入，是对仙游鲤北板块区域价值最有力的背书，更是发挥着提振市场信心的作用。毕竟信心比黄金更重要。
另外对于购房者而言，这也意味着鲤北核心区的房产依然具有长期的持有价值。
当然，我们也需理性看待。
土地成交只是第一步，最终的市场表现还取决于产品力、营销策略以及整体市场环境。但毫无疑问，建发房产的这次回归落子，为仙游楼市注入了一剂强心针。
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