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终于来了！
莆田玉湖新城，最后一幅商业用地征迁启动...
01莆田新一轮征地，3个村上榜
近日，荔城区网站公布2026年度第十三批次农用地转用和土地征收公告，预计征收古山村、阔口社区、埭里社区集体用地3.1675公顷（约47.5亩）。
划重点：这块地未来用途为商业用地。
征地公告
在玉湖新城土地资源日益稀缺的背景下，这宗“压轴”地块一经亮相，便引发市场高度关注。
说白了，玉湖开发走到今天，核心商业用地已经进入“最后的拼图”阶段，这块地的每一步进展，都会被放到聚光灯下看。
地块规划
这一次，不只是一次普通征地，更被市场视为玉湖板块商业能级跃升的关键信号。
笔者了解到，从2012年起，玉湖经过十几年大开发，已从当年的城郊荒地，蜕变为配套成熟、宜居宜业的城市新兴板块，区域土地价值，也随之水涨船高。
一位拆迁居民表示，该地块将是玉湖板块最后一块核心商业用地的征迁，未来将开发莆田新地标——莆阳中心，为区域商业能级跃升埋下关键伏笔。
地块航拍实景
目前，征迁工作启动后，后续将同步开展土地平整、基础设施配套建设等工作，推动项目尽快落地开工，为玉湖新城打造莆田城市新中心注入新的发展动力。
换句话说，征地只是第一步，这意味着项目开始进入实质性推进阶段。
02莆阳中心！莆田新第一高楼来了
说起莆阳中心，相信大家并不陌生。
2025年，莆田皇冠假日酒店开业之际，莆阳中心城市综合体正式签约，落子玉湖西岸，可谓一鸣惊人。
莆阳中心签约
根据项目方案，莆阳中心将建设一栋250米超高5A商务写字楼、高端购物中心，并配备一栋奢华五星酒店，总投资30亿元。
从配置来看，莆阳中心并非单一商业项目，而是复合型城市综合体：
5A商务写字楼：承载总部办公与商务功能；
高端购物中心：补强品质消费场景；
五星酒店：提升高端接待与文旅商务能力。
莆阳中心项目规划（仅参考）
这三点叠加起来，逻辑就很清楚了：它不是简单“多一栋摩天楼”，而是要把办公、消费、接待、文旅商务等城市功能打包，形成更强的商业集聚效应。
规划停机坪、空中游泳池（仅参考）
项目建成后，将推动居住、商业、文旅功能有机融合，成为莆田的“城市会客厅”，并有望刷新莆田天际线，进一步提升玉湖新城的城市形象与商业集聚能力。
对于玉湖而言，这是从成熟居住板块迈向城市新中心的关键拼图；对于莆田而言，则有望形成新的城市封面、消费地标与城市形象。
项目效果图（仅参考）
03写在最后
征地启动，意味着玉湖新城最后一幅核心商业用地进入实质性推进阶段，也意味着莆阳中心距落地更近一步。
当然，从征迁启动到项目开工仍需时间等待，后续进展仍以官方公告和项目实际推进为准。
你看好莆阳中心吗？欢迎评论区留言...
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