莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:有三小孩都在市区上小学,老家也没房子,市区也没房子,手上只有三十几万,是要在市区买还是回乡下去申请自建房,请帮忙出个主意参考下谢谢。
莆房网:您好,由于你的三小孩都在市区上小学,那么你们一家主要的生活圈还是在市区,因此建议还是在市区买房比较实际些。老家的房子除了在面子上好看外,并没有其他的实际用途。而且从保值增值的角度上看,市区的房子比乡下的房子保值增值性要强。如果你过些年有足够的钱,可以再回老家建房子。
虽然你现在手头上只有30多万的资金,莆田市区15000元/㎡的房源对你们来说有很大的压力,但是可以选择相对便宜的老小区二手房。如果看到合适的,跟你的资金相差不是特别多的,建议跟逼自己一把。另外你是属于刚需客,自住为主,根据自己的需求选择合适。千万不要被手里已有房的改需客、炒房客、投资客的思想左右了。
网友:已购买一套商品房,只能商业贷,夫妻双方都有公积金,已交30%首付,到时贷款下来能直接追加首付?
莆房网:您好,追加首付必须在已经付完最低的首付后,在备案表满一年内且办理贷款之前,才能追加首付,贷款下来之后就不能追加首付了。
公积金追加首付是自己去公积金出提交材料办理。需要携带购房合同、备案表、购房发票、身份证等材料(如果已婚,还有带上结婚证)才能办理。详情咨询公积金处12329。
网友:我想问房产证(拱辰片区)的名字是孩子的奶奶单独所有,孩子的父亲和孩子的户籍已于2017年已迁入本址(户主姓名为孩子父亲,儿童奶奶户籍在农村)。这种情况可以在拱辰小学直接入学吗?
莆房网:您好。根据莆教[2018]94号文件精神,2019年荔城区中心城区划片招收:2018年12月31日(含)前户籍和房产证明均在学校片区内的适龄少年儿童。同时适龄少年儿童及父(或母)与户主为祖父母(或外祖母)持有片区内户籍(须在同一户口本)和户籍同一地址的房产证明。
建议适龄儿童的祖父(或祖母)将户籍迁入房产同一地址,或者将你祖母的房产过户给父亲即可。
该答复是根据2019年的招生政策,具体事宜以当年度的市、区招生文件为准。若家长还有不明之处,可电话咨询荔城区招生办:2294239。
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