莆房网【购房问答】栏目,17年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:公司倒闭了,我公积金账户里的钱怎么办?
莆房网:您好。如果公司倒闭的话,公积金账户若是注销,那么你的公积金余额只能提取出来。若是公积金账户没有注销,你现在也需要先准备一封离职报告到时候才能提取公积金。所以既然你公司注定要倒闭的,建议你还是提取现在先把余额提取出来。
网友:我之前跟朋友一起投资买了套房,现在要购买朋友占有的份额,可不可以用公积金贷款?需要一些什么资料?
莆房网:您好。如果你们之前买的房子,产权上有写你的名字,那么就不能交易,只能去行政服务中心把产权都过户到你的名下。
如果产权上没有你的名字,那么可以按照二手房交易过户,可以办理纯公积金贷款。在实际操作中,二手房公积金贷款比较少,因为要自己去找关系办理,没有关系一般不好办理。二手房的公积金贷款也相对比较简单,不需要银行评估等程序,只要公积金处肯做肯放款,买卖双方去公积金处签字证明买卖关系存在,过完户拿新的房产证去抵押登记即可。详情咨询莆田公积金处12329。
网友:都说今年房价要跌,手上大概有40万左右的余钱,现在考虑是先把房贷还了,还是再投资买一套。再买一套的话,首付有点不够,需要再去凑一点。如果两套房子在手,月供要1万多,压力有点大,怕未来资金困难就比较难办了。不知道怎么选择,是先还房贷还是再投资买一套?
莆房网:您好。很多人会选择买房投资,主要是出于对于房价上涨的看好。同时房子本身不动产的属性,让房子成为对抗通货膨胀的最佳理财选择,房子的保值和升值空间都相对较大。
但是供两套房贷,每个月的月供压力是成倍的上涨,同时还两套房贷,生活质量会比之前有差别。尤其是今年经济形势不太乐观,不少人都选择持币观望,以防资金链紧张。
总的来说,房贷是唯一可以贷30年且是低息,不要浪费这个低息红利。所以若是你经济能力可以承受,那么可以再选择一套高性价的比或者是低价的小户型。如果经济能力承受不住,那么建议慎重,尤其是今年这种大环境下,谁也不知道未来会怎样。
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