莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:家里人嫌城北远,除了城北,年底莆田还有哪些个楼盘可以选择?
莆房网:您好。除了城北,市区各个板块在售的楼盘非常有限。
市中心:可以选择有凤达凤凰城、融侨碧桂园铂玥府及京都壹品。其中,凤达凤凰城87-149㎡城央大宅热销中,均价15500元/㎡,剩余房源不多了,如有中意的房源趁早出手。融侨碧桂园铂玥府约120、140㎡纯板式户型热销中,均价18000元/㎡。京都壹号主推三房、四房,总价也不高,69万起,10月19日开盘。
万达板块:玖玺正荣府主推112-143㎡,限价15200元/㎡,首期10月19日开盘。正荣在万达南的另一地块,限价15800元/㎡,预计年底会亮相。凤达凤翔城现房在售,均价15500元/㎡。
城南片区:融创兰溪大观二期木兰溪头排102~186㎡精装房上市,均价在18500元/㎡。
城东片区目前没有楼盘在售。玉湖片区建发央誉二期110-143㎡精奢全优户型启动预约。
因此,细数一下除了城北外,目前市区能选择的楼盘不出10个,各个板块更是十分有限。建议你也可以把眼光延伸到二手房市场,这几年二手房里不乏一些中高端小区的优质次新房。详情查看莆房网二手房板块https://www.0594.com/list-117-1.html。
网友:我在福州公积金已经满1年,前两个月福州辞职回莆田工作。我老婆莆田工作公积金已经交了2年,这种情况可以申请夫妻公积金贷款吗?
莆房网:您好。你在莆田单位可以办理公积金接续的话,那么可以把福州的公积金转移到莆田,然后才可以申请夫妻公积金贷款,最高额度55万。要不然只有你媳妇一个人的公积金,是符合要求的,最高只能申请45万。具体贷款额度要根据你们的公积金缴存、年龄等情况而定,详情咨询莆田公积金处12329。
网友:现在买正荣御品世家是不是不合算,会不会太贵了?
莆房网:您好。这几年莆田一直在攀升,正荣御品世家也不例外,二手房价格基本在25000元/㎡以上。这个楼盘靠近麟峰小学及梅峰小学,划片中山中学,紧邻正荣时代广场商圈,又是市区难得的电梯房,小区环境也比较良好,所以这几年这个楼盘的房价涨幅也较为明显。一般来说,名校学区房保值、增值性也比较高,如果你资金足够的话,那么是可以出手。
栖鹭雅居2024-03-25
玖玺正荣府3期2024-03-28
铜锣湾万达广场七期2024-04-06
联发建发玉湖兰溪2024-03-27
幸福家园2024-03-28