莆房网【购房问答】栏目,17年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:手上有点闲钱,不买房又怕亲戚借钱,但是看中的房子,月供7000元,有点后怕,可能还需要啃老,要不要下手买房?
莆房网:您好。首先,高房价是一个社会性的问题,很多刚需都是举全家之力购置房产,所以适当“啃老”并不丢人。
其次,从目前莆田市区的房价水平,月供7000以上元已然是常态。但是一般来说,每月还款不要超过家庭收入的50%。房贷按揭的月还款额度太高,要勒紧裤腰带还月供,今后为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的经济水平,如果买套小点或是价位稍微低些,给自己留出一点生活空间,做个快乐的“房奴”。
另外,目前莆田市区里的正荣、融信、保利、阳光城等多个楼盘已经进入尾盘阶段,新推出的地块,限价也在不断上走。如果你有买房的计划,一定要放眼全市,早做打算。
网友:同一年度,用配偶的公积金支取首套还款满一年,现在要再买正荣府,能否用自己名下的公积金追加首付,是不是说用我老婆的公积金支取了我这边就不能追加了?
莆房网:您好。你这种情况,追加首付是可以的,没有问题。但是公积金支取的话,一年内只能取一次。
另外,如果你们原来的公积金贷款没有还完,那么再买的这套,就不能公积金贷款了,因为公积金贷款只能同时一套。详情咨询莆田公积金处12329。
网友:老家拆迁赔偿几套的都很多,应该拿安置房还是拿着拆迁款进城里买房子?该怎么选?
莆房网:您好。不知道你是哪里的拆迁户,如果是在重点发展的片区,或者在乡镇片区,周边工厂较多,租房需求较为旺盛,那么可以考虑就地安置与货币安置相结合。
从城市发展的历程来看,乡镇房子的发展潜力远远落后城区楼盘,而且城区里的学区、医疗等优质资源及配套比较集中,发展也较快,生活较为方便。因此,如果你是偏远的乡镇拆迁户,那么从未来的生活考虑,尽量地选择货币安置到市区买房,且个别拆迁片区购房可能还有相应的购房补贴,具体要问拆迁办,每个片区的拆迁政策不一样。
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