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宏基•现代城销售经理 吴秋云
近几年，莆田市房地产市场投资持续增长，写字楼投资却相对不足。在莆田经济每年保持在10%以上的增幅速度，本地企业的发展壮大和外企的涌入，写字楼市场的将迎好时代。那在目前诸多投资渠道并存的情况下，写字楼市场投资具备那些优势的前景? 本期将通过宏基•现代城销售部经理采访，帮助你进一步了解莆田写字楼的现状及其以后的发展潜力。
本网记者：你觉得写字楼在莆田的发展潜力大吗？你们有做过相关市场调查吗？
吴经理：首先，宏基•现代城写字楼的入市，作为专业写字楼的标杆性建筑，市场反应普遍看好，随着一些实力企业的纷纷入驻，更是推动了众多房地产开发企业对写字楼的关注，写字楼的供应量必将随之增加。
其次，随着福厦铁路、向莆铁路开通，莆田的经济必将迅速发展，中小企业崛起的速度必然加快，加大了对办公场所的需求；而宏基•现代城作为一个高品质的产品，以它的外部条件、硬件设施、物业服务为基础，创造良好的商务氛围，促进了企业对专业写字楼的需求，这必然提升了产品的价值。而对于那些投资者来讲，写字楼的回报率高:价格每平米五、六千元,租金每平米三十元以上,是投资住宅及商铺的两倍左右，置业也更安全。
本网记者：目前莆田市写字楼的现状是怎样的，如果要发展存在什么样的问题？
吴经理：莆田写字楼发展仍在初级阶段，一些企业公司还不是很关注企业形象，还没有在写字楼办公的习惯，还没有意识到在写字楼办公在信息的通达性和对外形象上会有更大的帮助。另外，受到经济条件的客观制约，很多公司目前只能蜗居在住宅小区或是商住楼上办公。而当很多公司就从民宅中走出来，进入专业写字楼办公的时候，正是企业走向成熟的标志。
随着莆田经济的迅速发展，中小企业崛起的速度加快，加大了对专业写字楼，尤其是一些区位较好、品质较高的写字楼的需求，这必然提升了写字楼产品的价值。实际在莆田目前市场的供应量的情况下，市场的需求量不断在增加。市场是越来越健康，越来越符合市场的规律，新增供应量的消化能力也让人对其前景保持乐观。
本网记者：与其他的办公环境相比，写字楼办公有哪些好处？
吴经理：写字楼变革办公环境，提升企业形象。商住楼使得办公场所生活化，整个办公场所处于商住混合杂乱无章的状态，不仅缺少了纯写字楼专一商务办公的严肃性，又有损企业在客户心中的形象。”而专业写字楼，大厦办公主题明确、功能相对集中。因此纯写字楼就是公司在商务职场上的一张耀眼的名片。企业员工在专业写字楼里上班也更容易找到一种归属感
本网记者：宏基•现代城的写字楼的特色有哪些？
吴经理：首先，宏基•现代城是莆田至目前为止品质较高的专业写字楼，填补了莆田没有专业写字楼的空白；目前工程进度顺利：宏基•现代城写字楼正以准现房面市，年底将交付使用；
其次，空间利用灵活：从 78㎡—1100㎡不同的面积，可自由分隔，根据企业实际需要，满足成长型公司到企业总部的不同需求。
三，进驻企业优良：宏基•现代城写字楼规划进驻企业以鞋业、医药器材、房地产建筑三个行业为主，而这三个行业是莆田民间资本的源泉，因此具有很大的发展潜力；
本网记者：宏基•现代城在规划之初，为什么想做一个以写字楼为主卖点的项目的？
吴经理：写字楼在某种层面上而言，是一个城市经济的标杆，随着城市的经济发展和升级，商业金融环境的不断完善，作为过渡型办公空间的商住楼将淡出市场。同时，越来越多的企业羽翼渐丰，企业办公地点逐渐被纳入评估其形象的重要参考指标。因此，形象明确、功能集中的专业写字楼日后将是多数企业商务办公首选之地。
本网记者：那么宏基•现代城的出现能为公司企业带来什么样的办公环境呢？
吴经理：至目前为止，莆田还没有真正意义上的高品质专业写字楼建筑，大多企业的办公地点只能选择在商住混合类建筑里面。在这类商住楼建筑里面办公，常会衍生出来一系列的问题，如车位难觅、安全隐患、扰民现象等，不利于公司整体形象。而宏基•现代城的出现将会给进驻企业带来前所未有的办公环境，综合有如下几点：
（一）交通十分便利：北靠荔华大道,南依规划的延寿路，紧邻荔城南路及荔园南路，距莆秀高速仅一公里；
（二）环境及周边配套良好：东北面为城厢区政府，东边为规划的区政广场，中国建设银行城厢支行已强势入驻宏基现代城，周边有恒丰大酒店、悦莱温泉酒店、天妃温泉大酒店等；
（三）硬件设施配套充足：以专业的写字楼标准进行产品规划，充分考虑到商务办公、生活的需要，将休闲、商业服务配套、立体景观、现代物业管理体系导入社区建设。塑造一个现代、科技、时尚的办公环境，配套充足的地面地下停车位和顶级的进口电梯；
（四）舒适气派：景观优美，大堂及公共部分均按高规格装修标准来执行，为入驻企业营造一个良好的商务氛围；
（五）开发商品牌好：宏基•现代城是开发团队成功开发浅水湾.荔苑后的又一杰作，其团队目前又着力打造浅水湾.陶源项目，该团队以诚信、专业、高效的企业文化默默地为莆田人民建设精品楼盘。
（六）物业服务到位，前期物业公司以开发商为依托，以服务质量为宗旨，不以盈利为目的。
本网记者：最后感谢吴经理接受本网独立专访，感谢大家关注。
