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蒋新迎，一个坚定了目标就勇往直接的宁德姑娘，三四年的地产行业摸打滚爬，让这个外乡的女孩对莆田甚是了解。
轮岗时的小蒋 在努力的Call客中
谈到莆田目前的楼市现状，她清晰明了的分析到，2016年下半年，莆田楼市发展的重心将会是木兰溪板块。从居住环境上来说，老城区受限于发展空间、发展成本、发展时间等因素，因此在居住环境上远不如新城区，就目前来看，玉湖片区与城北板块是楼市发展的重点，木兰溪作为莆田的母亲河，依水而居的传统自古有之，莆田人民对木兰溪的感情不言而喻，相比于城北板块，玉湖片区拥有一溪一湖自然生态资源；未来拥有2个中学、4个小学、6个幼儿园等齐全的教育配套；两馆一宫齐聚玉湖片区；正荣财富中心近在咫尺，商业配套优胜一筹。
她提到，2010年莆田开始启动东拓南进战略，作为未来城市重心轴线的木兰溪沿岸开始成为焦点。6年前，木兰溪版块凭借着优美的自然资源和良好的配套规划，成为莆田新的开发热土，正荣地产等品牌房企强势进驻。6年之后，木兰溪沿岸高端品质楼盘逐一排开，正荣财富中心体验式商业综合体的开放，为一溪两岸后续发展提供了坚实的配套支撑。玉湖片区，则是一溪两岸重点发展的区域，在万科城独立支撑将近6年之后，正荣地产顺势而为，加入玉湖新城造城的行列，以集团的优势和资源，全力打造属于莆田人的东外滩品质生活。的确，自2015年12月正荣地产成功在玉湖新城拿地之后，同期推动了玉湖的开挖，了却了玉湖新城多年来“湖居”的心结。
说起莆田目前的规划和楼市重点，蒋新迎可谓口落悬河，她表示，做地产销售这么多年，每天都能接触到不同性格、不同行业、不同年龄、不同地区的客户，与客户沟通交流的过程中，你不仅能学到做人的道理，还能从他们口中了解莆田，读懂莆田。看惯了莆田楼市的浮浮沉沉，蒋新迎感慨道，不仅开发商注重品牌化，购房者在买房的时候也要选择口碑好的楼盘，老百姓买套房子不容易，百来万的房子说没就没，换做是谁都不回甘愿的。正荣地产深耕莆田十几年，以城市繁荣建设为己任，一步一个脚印精耕细作，只为给莆田故乡人民提供更好的居住品质，享受一二线城市优越的奢享型的居住环境。
作为地产销售的一个“老人”，小蒋对莆田现在购房习惯有不一样的看法。她谈到，以前买房只考虑“买哪里、买多大、多少钱”。如今买房观念早已被颠覆，买房需要考虑方方面面的问题，老城区地段虽好，但是交通拥堵、居住环境差、出门吸汽车尾气等弊端，买房“中心论”已经不再适用。随着城区的不断外扩，购房者买房不再受局限，景观绿化、教育配套、商业配套、自然环境、生活配套、休闲娱乐配套等问题成为人们关心的重点。而在产品选择上面，小蒋提到，如今市面上的产品大同小异，莆田人偏爱板楼，南北通透，采光通风等，而真正需要去在意的，则是楼盘的附加值以及开发商本身的实力。对于刚需购房，小蒋谈到，买涨不买跌似乎是每个购房者普遍的心态，但是涨是有时跌无时，涨是一种常态，跌具有偶发性，买房如果只盯着房价什么时候跌，那么，你永远也买不到房子。就好比2014年莆田楼市走下坡的时候，可以说是刚需买房的最佳时期，但是能把握的能有多少人？大家依然还是坐等再跌，最后错过的始终还是错过。
采访的最后，小编不免关心起小蒋的婚姻大事，小蒋却不以为然的谈到，有别于莆田“疯狂相亲”模式，小蒋这个宁德姑娘却不着急，一切随缘，是她对爱情婚姻的态度，认真负责努力学习，是她对工作的态度。
