龙湖地产夺得紫霄大道地块！楼面价3023.92元/平米

　　

拍地现场

　　随着2019年底莆田学院首期学生开始搬迁入驻，莆田大学城终于实现了从规划到落地！一个城市的大学城，往往都是当地人气比较密集的区域之一，未来部分配套也将慢慢亮相！

　　7月2日，PS拍-2020-02号紫霄大道北侧地块拍卖拉开大幕，该地块位于莆田大学城莆田学院三期工科组团边上，潜力无限！最高销售均价不超过8500元/平方米。据悉，该地块共吸引了包括1号力高、2号福州世林、5号海峡置业、6号蓝光、8号保利、9号联发、10号碧桂园、12号中梁、13号龙湖、16号正荣、18号巨岸等11家开发报名参与！从报名开发商数量足可见大家对于该板块的认同。

　　PS拍-2020-02号紫霄大道北侧地块起拍价为3.86亿，加价幅度为200万元。在达到最高限价价格后，除2号福建世林以外的10家开发商都参与到了最后的竞配建环节！最终，13号龙湖以4.38亿竞得该地块，溢价率13.47%，配建面积23000㎡，每亩均价347.9万，楼面价3023.92元/平米(剔除配建)。

13号龙湖以4.38亿竞得该地块，溢价率13.47%，配建面积23000㎡，每亩均价347.9万，楼面价3023.92元/平米(剔除配建)。

1号力高

2号福州世林

5号海峡置业

6号蓝光

8号保利

9号联发

10号碧桂园

12号中梁

16号正荣

18号巨岸

　　该宗地采取“限地价+控房价+竞配建”方式出让，即地价最高限制价格为43800万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建人才周转房住宅面积，凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买。

地块航拍图

　　PS拍-2020-02号地块位于荔城区西天尾镇，国有建设用地使用权83922.51平方米（125.9亩）。主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤2.0。其中：零售商业建筑面积>2000m2，且≤3000m2；幼儿园建筑面积≥3150m2，其他为城镇住宅及服务设施建筑面积；（二）建筑密度≤22%；（三）绿地率≥30%；（四）建筑高度控制：分为4个建筑高度控制区，高层建筑高度满足控制区要求，具体详见用地红线图，住宅建筑层数应≥5层。

　　该宗地建筑面积10000平方米的住宅自持5年，自持部分集中布置，在该宗地竞得人签订国有建设用地使用权出让合同之日，自持5年后方可办理《商品房预售许可证》，自持期间不可进行分割销售。

　　PS拍-2020-02号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地（商业）、住宅用地-城镇住宅及服务设施用地（住宅及服务设施用地），公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）；国有建设用地使用权出让年限：商服用地-零售商业用地40年、住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）50年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

地块示意图

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