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莆田市拍卖出让PS拍-2020-14号地块国有建设用地使用权公告
经莆田市人民政府批准，莆田市自然资源局委托福建省海峡拍卖行有限公司于2020年7月30日上午10：00时整在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开拍卖以下标的：
PS拍-2020-14号地块位于荔城区黄石镇，国有建设用地使用权28126.27平方米（约42.19亩）。
PS拍-2020-14号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅用地（住宅及服务设施用地）；国有建设用地使用权出让年限：70年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。1、该宗地应无偿配建：社区服务站（计容建筑面积600-1300m2）；社区卫生服务站（计容建筑面积150-220m2）；健身活动室（计容建筑面积≥720m2）；居家养老服务站（计容建筑面积≥560m2，且按每百户不小于20m2，不足百户按百户的标准配置）。应配建商业服务（计容建筑面积>100m2且≤150m2）；物业管理用房（按《福建省物业管理条例》（2019版）规定配置）；通信接入机房（建筑面积≥100m2）；生活垃圾收集点（服务半径≤70m）；社区终端共同配送站(可与物业合设，或设置自提柜）；其它要求（社区服务中心、社区卫生服务站、健身活动室、居家养老服务站等应集中设置并设置明显对外出入口。以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊）。2、该宗地无偿配建的社区服务站、社区卫生服务站、健身活动室、居家养老服务站不动产产权归荔城区黄石镇政府。3、该宗地应配建的公共服务设施应与首期商品住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。
莆兴路西侧地块示意图
地块大致航拍示意图
该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]33号文件为准。主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤2.1；（二）建筑密度≤25%；（三）绿地率≥30%；（四）建筑高度控制：建筑高度≤34米,住宅建筑层数应≥5层。
该宗地设定的前置条件按市住建局莆建便函[2020]114号文件实施。
该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设，自动工之日起三年内竣工。
该宗地涉及的《关于莆兴路西侧地块一无偿配建公共服务设施协议书》具体内容以荔政函[2020]120号文件为准，详见该宗地拍卖须知附件。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与荔城区黄石镇政府签订《关于莆兴路西侧地块一无偿配建公共服务设施协议书》。
竞得人应按《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间开、竣工建设，因企业原因未按期开、竣工建设的，须应按莆政办[2018]86号文件及合同约定缴清相关违约金后方可办理竣工验收备案。
该地块土地出让金缴纳时间为:第一期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2020年9月13日前缴纳土地出让金价款50%，第二期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2020年10月13日前再缴纳土地出让金价款50%。
该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为26600万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买，采取公证摇号方式确定竞得人。具体摇号方式见该宗地《拍卖须知》中说明。
该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过9000元/平方米。
竞买人条件：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规和省政府的闽政【2017】43号文件另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖活动。竞买人必须单独申请，不接受联合竞买。
竞买人必须签署本地块《参与竞买国有建设用地使用权确认书》、《承诺书》、《国有建设用地使用权竞买保证书》，否则本公司不予确认竞买资格，竞买人不得参加地块竞买。
参加本次竞买保证金：PS拍-2020-14号地块为人民币贰仟贰百万元整（￥22000000元）。竞买保证金须在2020年7月29日17:30时之前缴纳至拍卖人指定的以下银行账户，并注明交易项目名称。支付的竞买保证金不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金，涉及购地的全部资金均为本单位（人）合法合规自有资金。
如该地块竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺书的，出让人将取消竞得人的竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地，定金不予返还。如竞得人未按期缴纳土地出让金或未按合同履约的，按违约处理；对属于竞得人自身原因造成土地闲置的，在整改到位或按约定履行合同前，禁止竞得人在全省范围内参加土地交易活动。
1、开户行：中国农业银行股份有限公司莆田市府分理处，开户单位：莆田市自然资源局，账号：13441501040004271；2、开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行，开户单位：莆田市自然资源局，账号：935006010010706888；3、开户行：中国建设银行股份有限公司莆田荔城支行，开户单位：莆田市自然资源局，账号：35050163620709333999；4、开户行：福建莆田农村商业银行股份有限公司城厢支行，开户单位：莆田市自然资源局，账号：9040210010010000183096。
保证金以上述银行实际到帐时间为准（不受理所有境内外汇票、本票、支票等票据），具体以相应银行服务窗口出具的对账单为依据。
有意竞买者请于2020年7月10日至2020年7月29日期间（正常上班时间）到莆田市行政服务中心三层代理机构服务区购买拍卖会文件资料，购买时不必提供证明其身份的任何资料及联系电话等相关信息；拍卖文件每份售价人民币壹佰元整（￥100元），售后不退。
看样时间：2020年7月10日至2020年7月29日，有意竞买者可自行踏勘现场，需由拍卖人引导的，可与福建省海峡拍卖行有限公司莆田分公司联系。
详情以本次提供的拍卖会资料为准。
联系地址：莆田市城厢区新世纪广场B区339
联系电话： 13615993993
福建省海峡拍卖行有限公司
二○二○年七月十日
