土地拍卖

国投2.19亿竞得高铁青山路地块!楼面价2519.69元/㎡

2020-07-30 来源:莆房网 用手机看

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莆兴路地块、青山路地块航拍图

  PS拍-2020-15号地块(青山路南侧地块二A)位于秀屿区高铁片区范围内,国有建设用地使用权51126.9平方米(约76.7亩)。该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过8500元/平方米。该地块共吸引了1号华恒盛、2号碧桂园、3号国投、5号中梁、8号大唐、6号林德富(个人)等6家开发商报名参与,起拍价为1.58亿,加价幅度为100万元。最终,莆田国投以2.19亿竞得该地块,溢价率38.6%,每亩均价285.53万,楼面价2519.69元/平米。

莆田国投以2.19亿竞得该地块,溢价率38.6%,每亩均价285.53万,楼面价2519.69元/平米。

2号碧桂园、

8号大唐

6号林德富(个人)


  PS拍-2020-15号地块主要规划指标:(一)容积率>1.0且≤1.7,其中零售商业(邻里商业)计容建筑面积应>1200m2且≤1500m2,应沿西侧定尾路设置,其中应设置一处生鲜超市,建筑面积不少于1000m2,应设独立出入口;幼儿园计容建筑面积应≥4000m2;其他为城镇住宅及服务设施计容建筑面积;(二)建筑密度≤23%;(三)绿地率≥30%;(四)建筑高度控制:住宅建筑高度≤33米,黄海高程≤51米,住宅建筑层数应≥5层。幼儿园建筑高度≤15米。

青山路地块航拍图

  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为36600万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。

  1、该宗地应无偿配建:幼儿园(设置一所12班幼儿园,用地面积≥5120m2,计容建筑面积≥4000m2)、居家养老服务点(计容建筑面积≥100m2,且按每百户不小于20m2,不足百户按百户的标准配置)、社区卫生室(计容建筑面积≥30m2);文体活动室(计容建筑面积≥200m2),文体活动场地(用地面积≥300m2),物业管理用房(按《福建省物业管理条例2019版》规定配置),通信接入机房(建筑面积≥100m2),避灾点(设置一处,可结合幼儿园设置),生活垃圾收集点(服务半径≤70米),社区终端共同配送站(可与物业合设,或设置自提柜)。2、该宗地无偿配建的幼儿园不动产产权归秀屿区教育局,无偿配建的居家养老服务点、社区卫生室不动产产权归秀屿区人民政府。3、该宗地配建的幼儿园、居家养老服务点及其他公共服务设施应与首期商品住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。


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