土地拍卖

中梁首次拿地!1.73亿竞得黄石莆兴路地块!楼面价……

2020-07-30 来源:莆房网 用手机看

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拍卖现场

  交通就像是一座城市跳动的脉搏,擎动整个城市奔涌向前!近两年来,莆田高铁新城板块发展势头迅猛!围绕莆田火车站规划建设的高铁新城定位为城市新门户、田园宜居城,将辐射带动黄石、新度、笏石连片繁荣。7月30日,高铁新城莆兴路地块、青山路地块拍卖拉开大幕!在2020年下半年,高铁新城莆兴路将汇聚着包括滨海南城府、凯天青山城、云悦壹号、国投景园、国投城市广场C区、黄石莆兴路地块、高铁板块青山路地块等7个项目。高铁新城再次迎来全城聚焦!

莆兴路地块、青山路地块航拍图

  PS拍-2020-14号地块位于荔城区黄石镇,国有建设用地使用权28126.27平方米(约42.19亩)。该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过9000元/平方米。该地块共吸引了1号保利、2号元丰、3号国投、6号中梁、8号三盛、9号诚信合一、10号福建冠誉、11号碧桂园、12号巨岸等9家开发商报名参与,起拍价为1.11亿,加价幅度为100万元。最终,中梁以1.73亿竞得该地块,溢价率57.27%,每亩均价410.05万,楼面价2928.97元/平米。

6号中梁以1.73亿竞得该地块,溢价率57.27%,每亩均价410.05万,楼面价2928.97元/平米。

8号三盛

10号福建冠誉

11号碧桂园

9号诚信合一


3号国投

2号元丰

1号保利


  PS拍-2020-14号地块主要规划指标:(一)容积率>1.0且≤2.1;(二)建筑密度≤25%;(三)绿地率≥30%;(四)建筑高度控制:建筑高度≤34米,住宅建筑层数应≥5层。

  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为26600万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。

莆兴路地块航拍图

  PS拍-2020-14号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅用地(住宅及服务设施用地);国有建设用地使用权出让年限:70年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。1、该宗地应无偿配建:社区服务站(计容建筑面积600-1300m2);社区卫生服务站(计容建筑面积150-220m2);健身活动室(计容建筑面积≥720m2);居家养老服务站(计容建筑面积≥560m2,且按每百户不小于20m2,不足百户按百户的标准配置)。应配建商业服务(计容建筑面积>100m2且≤150m2);物业管理用房(按《福建省物业管理条例》(2019版)规定配置);通信接入机房(建筑面积≥100m2);生活垃圾收集点(服务半径≤70m);社区终端共同配送站(可与物业合设,或设置自提柜);其它要求(社区服务中心、社区卫生服务站、健身活动室、居家养老服务站等应集中设置并设置明显对外出入口。以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊)。2、该宗地无偿配建的社区服务站、社区卫生服务站、健身活动室、居家养老服务站不动产产权归荔城区黄石镇政府。3、该宗地应配建的公共服务设施应与首期商品住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。

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