莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:以前父母帮我在厦门投资一套小户型的,听说恒大御景半岛最后两栋要开盘了,我要不要把厦门的房子卖了买恒大?
莆房网:您好。这是鱼和熊掌不能兼得的选择。“物以稀为贵”,恒大御景半岛最后两栋溪景房直面泗华溪,是莆田这几年市面上较为稀缺的产品,这就注定了其在市场上的抢手热度。如果你以后在莆田定居,那么恒大的溪景房值得奋力一搏。而厦门的房产因城市红利,其保值增值性注定了发展上涨的空间。
如果你现在卖了厦门的房产,最后恒大也没抢到,那么就会出现最差的结果,两头空。所以不知道你们家具体的经济实力如何,最好可以保证抢到房子后能拼凑到首付,那么届时再卖房。另外恒大御景半岛所需要承担的月供最好也要做好评估,以免日后还款压力大吃不消。
网友:我是新度镇人,对比绿地映像和巨岸幸福里,买哪好一点?
莆房网:您好。生活圈和工作圈也是买房考量的重要因素之一。绿地映像是位于黄石片区,巨岸幸福里是为位于华亭片区。你是新度人,建议你考虑绿地映像,或者黄石、高铁片区附近的楼盘,如保利香槟公馆、云悦壹号、凯天青山城等。这几个均价7400-8500元/㎡,你可以根据自己的需求选择适合自己的楼盘。
网友:咨询一下,最近看了几套房子,挺满意市区一套安置房的,想了解下,安置房能不能读书、贷款?
莆房网:您好。只要是安置房有证就可以落户,不过能否读书还要看学校的招生政策,一是,现在市区大多数学校都有落户的时间门槛,二是一些学校只招收原住民。详情查看2019年莆田市区中小学划片政策https://bbs.0594.com/thread-558699-1-1.html。
有证的安置房是可以贷款,不过贷款额度比较少,因为评估价比较低。比如同一个小区商品房评估到一万,而安置房的评估价只能到7000元/㎡。
网友:我们名下有一套房在贷款了。打算给女儿在建发央誉二期买房,女儿18岁了,能贷款买房么?首付多少比例?需要注意什么吗?
莆房房:您好。你女儿买房,首套房的首付可以30%,可以贷款30年,但是银行流水肯定不够的,所以必须父母作为共同还款人。这不影响首付比例的。另外也要保证征信良好,以免耽误贷款。
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