客服电话：0594-2850001
莆房网讯：旧城改造因成本太高一再延期，老城区居民想被拆迁却总是空欢喜。而已经开始拆迁的城市近郊，却有一群人拉着白布条到项目工地抗拆。近期，涵江某片区及西天尾因拆迁而掐架事件备受热议。业内人士张经理表示，随着中央城镇化高速发展的推进以及城市发展的需要，征地拆迁在所难免，但所有因拆迁引发的各类恶性事件无不与利益补偿上出现的分歧偏差有关。
为了利益斗争 赚了还是亏了？
黄石沙坂拆迁片区的郑小姐告诉笔者，三年前她们家依靠拆迁，分到三套房子。原本计划两套留着自住，另一套用于出售或是出租盈利。本该是去年就动工的安置房，仍有部分邻居因不满利益补偿至今还在抗拆，所以致使他们仍处在拆迁过渡期，一家四口只能在黄石镇中心租房居住。这让他们的理财规划不断延后，更使得他们的回迁之路再添变数。
其实莆田城市发展多年，因拆迁户抗拆而导致片区发展停滞的事情就一直存在着。早在2001年时候，涵江发展重点便是人民街后卓片区，当时的明星楼盘三信水乡、锦绣兰庭便已涌现出来，但是后来因为拆迁户问题利益分配没有得到解决，这个片区其他地方的拆迁改造便难以发展起来。在如今城涵一体化城市发展战略及保利城、华永天澜城等大牌房企冲击下，这个片区的发展也因此失去了优势。
拆迁户老王吐槽道，“会叫的孩子有奶喝”。莆田拆迁居民在过往有闹有补的思想作用下，总是希望能在原先的补偿条件增加一些可观的实质利益，但是随着城市的发展步伐加快以及近几年房价上涨的速度，这些不愿意迁移的拆迁户看似是为了争取利益，其实不仅自己亏了也损害了片区其他居民的利益。诚如莆房网网友“莆田建设很乡村”所言，“早搬早收益，安置在未来大学城边，大学生群体消费力量不可小觑，拆迁户到时候富得流油了”。
征地制度与开发模式存弊端 群体博弈无休止
在城市改造中的利益博弈和冲突，被拆迁者在力量上的弱势往往能为其带来强势的舆论支持。但是随着网络媒体与自媒体的介入，因拆迁而掐架事件便愈发透明，大多也因拆迁户高额的补偿条件强有力地扭转了舆论枪口：贪心不足蛇吞象。据莆房网网友“吊翻了”爆料，仙游县城白银地带，车站兼新区附近有一块待拆迁地块。很多土豪村民都去谈开发条件：这块地上盖的房子都一半要归他所有，盖十层给五层，连商铺带住宅。这让政府、开发商情何以堪，免费为你盖房还是逼着执法部门出动？也许有的暴力强拆也是不得已而为之。
张经理坦言，莆田拆迁出现的利益问题其实与不合理征地制度和开发模式有很大关系。政府既是征地政策制订者，又是执行者，甚至连补偿权、调解、处置一并揽下。征地过程不仅缺少有效制约监督，而且在地方政府对土地财政严重依赖下，更愿意通过投资创政绩。所以拆迁户与政府、开发商在三个主要利益主体中常常处于弱势一方。在土地财政没有变革以及官商利益链无法斩断的前提下，利益群体间的博弈是无法终结的。政府应当建立一个利益沟通与协调的机制，避免本应当成为城市改造中受益者的拆迁户却陷入了一个又一个的悲剧之中。
联发建发玉湖兰溪2024-03-27
涵江正荣府2024-04-06
大唐玉湖印象2024-04-03
幸福家园2024-03-28
联发玉湖宸悦2024-03-21
