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房企抢客频打“优惠牌” 莆田购房好时机再次来临?

2019-10-31 来源:莆房网 用手机看

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  “金九银十”即将过去,回顾今年金九银十,调控政策虽持续影响,但是整体行情回暖迹象明显。旺季两月众多莆田楼盘在推新,也不乏有售罄、热销的声音传出。更有部分楼盘欲借行情余温,想在11月份继续开盘销售。而面对五花八门的新盘新品,什么时候买房?该不该买?也成为购房者当前比较纠结的问题。

  房企上演“抢客大战”

  近段时间,莆田楼市充斥大量的优惠信息,特价房、打折房、低首付、以及低总价。有些楼盘甚至再次祭出“老带新”重磅优惠,希望依靠老业主带动一波销售业绩。除此之外,笔者还在朋友群里,看到部分中介也开始销售起新房,反而二手房房源广告少了不少。中介吴先生告诉笔者,如今许多楼盘在进行全民营销的活动,推荐卖一套新房,不比卖一套二手房佣金拿的少。当然,对于新房二手房市场联动,可产生双赢的局面,开发商要客户,而中介可以拿到更多销售房源。

  纵观今年土拍市场,无论莆田城区,还是外围片区,众多地块成功落锤拍出,且地块大多被实力雄厚的品牌房企竞得。地块接连拍出,也就意味着新盘不断冒出,房企之间的相互竞争可谓达到白热化阶段。面对激烈的竞争与大量的房源入市,开发商不得不选择大声吆喝销售。

  另外,当前楼市各项目冷热不均,并非所有楼盘都能成功快速上岸。楼盘之间比拼不仅在于配套与房价而已,楼盘性价比整体优势缺乏,也有可能被市场遗弃。部分滞销楼盘,与慢销楼盘仍对项目销售伤脑筋。除此之外,有业内人士也提到,如今开发商自身资金也比较匮乏,为了回笼资金,开发商只得想尽一切办法快开快销,通过卖力营销,多渠道拉客成为必行之路。可见,尽管行情回暖,但部分开发商的日子仍不太好过。

  买房选择困难症又来了!

  对于目前楼市上的种种优惠“诱惑”,以及满目琳琅的房源选择。笔者则认为购房者买房可稍微从容一些。目前莆田楼市还处于买方市场,首先莆田的调控限价仍在持续,尽管限价略有小涨,但在可接受范围之内。新盘新品的不断出现,购房者可以货比三家,一看品质,二看户型,三看性价比,根据自身需求挑选心仪的房源。

  紧接着,莆田主城区就有建发央誉二期110-143㎡精奢全优户型即将推出,凤达凤凰城楼王11#楼,89-143㎡城芯房即将开盘,还有玖玺正荣府二期110-130㎡爆款户型也将马上开盘,恒大御龙天峰6#与7#楼177-183㎡水岸头排也已面世。这些即将开盘与加推的楼盘,各具优势,有些主打性价比,有些主打地段,留给购房者的可选性强。

  业内方经理也表示:“目前摆在购房者面前的并不是,急着什么时候买房,而是在众多楼盘中挑选哪家?不过选好房并不比什么时机买房简单,买房时机大多由口袋资金决定,而有资金如何买到合适自己的房子才是难题。”

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