客服电话：0594-2850001
2020年第一季度在历史上注定是特殊的时期，随着莆田疫情的控制得当，楼市也按下重启键，但土地市场早已经成为“春江水暖”鸭先知，先行复苏了，高溢价成交普遍！同样3月份起，市区不少刚需、改善楼盘销售逐渐走俏，加上学区房旺季，莆田楼市开启“报复式”V字反弹...
莆田土地评估价两月涨2000元/㎡
近日，莆田市公布2020年度拟出让的48幅经营性用地，合计2406多亩，涉及玉湖新城、莆田大学城、高铁片区、涵江、秀屿等多个热门板块。按照莆田市本级安排，确保出让约2000亩，而前五月份出让地块约650亩，预计下半年将是土地集中出让高峰期。
房价是城市先到者对后到者收割。5月份老叶树土拍热潮还未结束，就已经开始期待起下一场土拍。据了解，6月莆田首场土拍即钟潭一号地块出让，将于6月9日公开拍卖。在莆房网论坛中，细心的网友“888888”爆料，同样限价14500元/㎡，钟潭一号地块比“姊妹地”三盛地块评估价大涨2000元/㎡，而这仅仅时隔2个月时间，楼面价只高不低。不少人也惊呼，莆田西房价“洼地”的称呼名不符实，刚需被步步紧逼...
同样借土拍东风，莆田楼市明显热闹起来了，市场反应迅速，迎来“报复性”开盘热、开工热浪潮，成交量实现大“V”反弹。如玖玺正荣府2期、国投城市广场火爆开盘；城北“两开两罄”的建发磐龙府将在本周六开盘，朋友圈被火爆的售楼处场景刷屏。春节后多家拿地项目，三盛钟潭地块、正荣玉湖地块、正荣老叶树地块都在实现开工。
莆田未来房价是区域性竞争
毫无疑问，莆田房地产开发的触角抵达哪里，繁华就一路相随，从城市向东看到玉湖新城的崛起，从城市北部的莆田大学城对接，到城市中心区域的旧城改造，一个个地产开发项目，如雨后春笋，不间断演绎着城市的拓展与繁荣！而对于广大购房者而言，买房该选哪个片区成为了一个新的难题？
2020年莆田将有48幅优质地块出让，可以预见，未来会有更多优质房源可供购房者们挑选！从莆田楼市土地出让态势看，主城区可供选择的地块越来越少，外围优质地块出让，这有助于后续把控城市的房价，也有助于房企获得更多的拿地机会，政府在增加供地的同时希望房价能平稳过度。
莆田业内人士陈经理认为，再穷不能穷土拍，再冷不能冷楼市，钟潭“姊妹”地块提醒所有人，土地升温不只是个例！实际上，莆田三年“限价令”控房价即将到期，突破限价只剩一层窗纸，特别是近两年一直水涨船高的态势，加上开发商“挥金”抢地，市场心理预期上扬。伴随着莆田“三大片区”玉湖新城、大学城、高铁片区开发步伐加快，像莆田西都慢慢变成了市区内炙手可热的区域，土地升温，或许只是刚开始…
