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再见吧,“市区”!莆田刚需买房该好好冷静下了...

2021-01-13 来源:莆房网 用手机看

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  每当谈论起房价,人们总会把“年底不买房,一年都白忙”,“房子越买越远时常挂在嘴边”。然而,这样的房价吐槽,时至今日依旧不变!

  市区“房挑人”买房只能越买越远

  想必许多莆田购房者回想起自己的买房历程,总有许多大大小小的“错过”,回顾莆田房价近些年变化,想当年市区新光皇庭水岸一期也才约1.2万/㎡,当年万科城精装也才约7000元/㎡!可如今就算是能接受1.5万/㎡均价的房子,在莆田主城区都并不容易寻得,连如今玉湖精装均价都来到1.7万/㎡左右!

开盘盛况

  今年想留在市区难么?还真的挺难的!目前中南珑禧台120-160㎡城央大宅开盘在即,作为中南入莆第一盘,又是4.0智慧人居之家,备受莆田购房者关注!另外,小编今天接到融创置业顾问电话,预计万达南地块二也马上就要启动了,该地块将建发与融创强强联手之作,项目将以何种产品问世令人期待。除此之外,保利绶溪项目也将在不久亮相,保利入莆已有8年时间,该地块是保利暨保利香槟国际、保利金香槟、保利中央公园后,莆田主城区又一子。

  尽管今年莆田市区新盘可选择性较多,但想入手并非人人皆可得!且看今年莆田市区新盘毛坯限价:

  从整理的表中可以看出,莆田市区四大新盘,毛坯限价从1.65万-1.79万/㎡不等,中南珑禧台已宣布产品带装修,其他项目预计也会跟上装修步伐,而带装修后,许多人预估今年市区房价将在2万/㎡上下。

  是蜗居?还是远离?

  面对莆田市区房价咄咄逼人的态势,资金有限的刚需客,如今只能一退再退,从此前考虑下外围,到如不得不考虑外围。现如今,首付仅有30-50万的购房者,其实与其在市区徘徊纠结,不如着眼于外围区域,比如涵江、秀屿等片区。在外围买房,才可有得挑选,或者可以货比三家。

▲涵江版图发展示意图

  当然,如今外围片区发展也十分迅猛,比如发展如火如荼的莆田大学城片区、7分钟直达市区的涵江白塘片区、地处C位的涵江兴涵水都、被冠上“副中心”的高铁新城等等,外加对比莆田市区较低的价格,吸引众多购房者自住或者淘金。

▲莆田高铁南片区位图

  随着房价的提高,为了降低买房压力,资金不够充裕的刚需客,对房源层次与户型面积的要求也应该有所降低。比如,如果真想要留在莆田市区买房,避开项目高价房源的方法,可能就是选择首期购买,因为首期开盘开发商往往会先行试水行情,以及优惠叠加冲量。选择项目低层房源也是避开高价的方法之一,每栋楼中低层房源价格较低。除此之外,选择适当的,或者小面积三房,以此来降低首付与总价,以便买到更好社区,更好地段,也不为是一种好方法。

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