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垃圾乱扔?莆田昔日“桃源”小区,却被业主吐槽!真相是..

2021-08-06 来源:莆房网 用手机看

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  “你如今看到的繁华,可能是曾经让人看不起的城郊。”

  莆田城东是个好例子。2006年后莆田城区格局开始转变,选择往东扩张,使得城东发展进入轨道,从零星住宅起势到大型配套落地,构建成了莆田新一环的城市生活区。从当年的城郊蜕变成如今炙手可热的版块,城东的房价也翻了番。

  我们说资产价值离不开地段支撑,而好地段离不开配套加持,新体育中心、莆田学院附属医院、馨宜新天地、荔城第一实小等等...这些资源正是城东价值觉醒的主力撬点,人气上涌后顺势拱起了皇庭骏景、东城一号等小区房价。

  笔者本想回顾下整个城东,但就在前几天,突然收到一条来自城东老业主的私信,想让更多人知道他们小区,这究竟又是怎么回事?笔者决定单独来一篇稿。

  这位业主来自城东陶源小区。

  浅水湾·陶源一共分为两期,一期共有6幢楼、1栋4层社区服务中心和幼儿园,以及音乐喷泉、儿童嬉水池等休闲游乐设施;二期共8幢楼,配套有沥青环形跑道、两个篮球场以及四个羽毛球场等。陶源当初的是以环境雅致宁静、空气清新为卖点,此前一直被称作“进可繁华,退可自然”的“世外桃源”亲水社区。

  那么这个被称作“世外桃源”的亲水社区为什么会被业主求曝光内部真实情况呢?

交房11年了!

城东繁华里的陶源小区

  笔者到浅水湾·陶源小区后 ,决定先从外部了解情况,从外围绕了一圈,发现小区周围经过时间的推移,配套已经相当醇熟了。小区西门对面就是南郊市场,出门就可以买菜,南门旁就是陶源内部配建的幼儿园,还有公交站点。附近还聚集了临街商业区、新天地广场、莆田学院附属医院、荔城第一实小等等,小区的城市生活氛围是非常浓厚的。


  笔者还发现小区一共有两个大门和两个小门,但是通过笔者的观察发现,小区的两个小门呈封闭状态,只有两个大门供业主进出。虽说小区大门有保安看守以及进出刷卡口,但从笔者进入小区并无遭到阻拦,也无需登记,小区对外来人进出的看管程度并不高。


  进入小区,据笔者现场观察,陶源小区景观环境还是非常不错的,业主透露:一期在2010年交房,距今已有11年了,但小区的景观绿化美观水平并没有因为时间的推移而衰减,无论走在哪,都能够被绿植所环绕,从整体来看,所有的绿植都被修剪的比较整齐,并且在走访时,也有遇到正在修剪灌木的工人,这也进一步说明小区有定期进行内部园林绿化的修缮维护。


  走在小区中你会随处可见各种环境小标语以及路标指示牌,让你走在小区里不好找到路。笔者发现道路上找不到电动车,探听过后才知道陶源小区是做了人车分流,这对于一个早期开发的小区,人车分流的规划并不多见。而且每栋楼底下都有设有架空休闲场所,一期、二期分别配建有两个儿童游乐场所,丰富了不同年龄段业主的日常生活。


  虽然小区大门的看管程度并不高,但是小区各个楼栋单元出入口的安全性是值得肯定的。据观察,每栋楼的进出都需要进行刷卡,而且楼道、电梯内都没有出现小广告的身影。

  除此之外,笔者也在走访过程中发现了小区存在的问题。

垃圾乱扔??

1000多户只有两个垃圾投放处

  走在小区内,你会发现走道旁、灌木丛上竟有扔有大大小小的垃圾,虽隐身绿化丛中,但仍是很显眼,可以让人一眼看见,并且这种情况并不是个例,笔者随意行走就能观察到此现象,而且小区的儿童嬉水池上也漂浮着些许塑料垃圾。

  这难道都是小区业主的个人素质问题?

  待笔者走遍小区后,发现并不尽是业主素质问题。在生活着一千多户的小区里,竟然只有两处垃圾投放处,就再也没有能投放垃圾的地方了,其他地方只见亭,不见桶。

  这让笔者十分的疑惑,便去咨询了小区保洁人员,“业主想要投放垃圾,只能把垃圾带到垃圾投放点投放吗?”保洁人员向笔者说明了垃圾分类,也表示如果有业主没有投放到垃圾转运站,也会有保洁人员推车进行道路清洁。

  但在笔者两小时后重回之前发现垃圾的地方,发现垃圾还在那里,可见如此清洁的做法似乎并不妥当,毕竟生活垃圾没有封闭空间储存,夏天很容易发臭。为了进一步了解,笔者又再次询问了业主。

  硕大的小区只有两处垃圾站点,业主直呼不合理!

  笔者咨询了业主进一步了解到,原本每楼栋底下是有垃圾桶的,说是物业为了模范先进搞垃圾分类示范点,能够垃圾管理方便,所以彻底撤掉垃圾桶,只留下了两个垃圾站点,而且这两个站点所处的位置并不能使小区全体业主都便利。

  大部分的业主上班、接送孩子时只能把垃圾带出小区,在路上找垃圾桶处理掉,确实不太方便,并且物业与业主之间也为此纠纷不断,有的业主因此就产生反抗心里,就出现了道路旁、灌木丛上垃圾不断的现象,大大降低了小区整体环境卫生水平。

公共设施大部分老化

  小区内虽然配建有羽毛球场、篮球场地、音乐喷泉、游泳馆等休闲娱乐设施,但是很明显能看出小区对此的维护程度并不高。篮球和羽毛球的运动场地能明显看到有多处裂缝和磨损,而且其中一处篮球场的出入口,杂草都比台阶高。

  音乐喷泉和游泳馆都不再运作,只剩留在池中的一滩黄水,并且游泳馆入口处也被杂草所阻挡。以及部分楼栋的墙体、地下车库的出入口道路也有明显的破损。


消防设施破损

电动车外部充电有隐患

  小区的安全性一直是大家看重的问题。

  笔者发现小区地下车库竟找不到几个监控摄像头,这不禁让人怀疑地下车库的安全管理程度,是否能够保护业主以及业主爱车的安全。

  小区内部的消防设施虽然有安排人员定期检查,但是笔者还是发现些许消防设施已经破损,要知道消防栓的维护才是关键。


  还有就是小区电动车充电问题,小区物业因为出于电动车安全隐患问题,所以把地下车库的充电桩停用了,导致小区电动车充电桩现总共两个充电区,其中一个还是在小区外部,且其无雨棚遮挡,若遇雨天,外部充电区便只能彻底停用。否则一边充电一边淋雨,可能存在漏电风险,笔者建议扩建雨棚。同时业主也反馈说:“下班高峰期时,充电桩不够用。”

▼地下充电停用▼

▼内部充电区▼

▼外部充电区▼

  最后经过一上午的实地探查,笔者觉得这个曾经被称为“世外桃源”的亲水社区,有可圈可点的地方,但还是有许多问题,我想物业和业主还需要积极沟通,共同协商,营造一个和谐、安全、优美的社区环境。


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