离谱！钱凑齐房没了？涵江万达广场效应来了...

2022-09-11 来源：莆房网用手机看

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　　万达，万达，还是万达！

　　厦门98投洽会上，涵江与珠海万达商管签约引进“万达广场”品牌，进行新商业综合体开发建设消息出来之后，有关于“涵江万达广场”的新闻可谓刷爆莆田楼市。

签约现场

　　其实，对于第三座万达到底会落户莆田哪里？吃瓜群众此前早已热议开来。前段时间，万达团队到访涵江之后，涵江万达广场也渐渐明朗起来。此次两方正式签约，也代表着万达落户涵江成为实锤。

项目签约名单

　　虽然签约消息已过去多天，但“涵江万达广场”所引发的市场效应，却远远不止于此。

　　Party：01

　　万达广场激活涵江市场

　　购房者吐槽：房子被定走了

　　面对万达广场落户涵江，市场自然是喜闻乐见！据此前传出的方案来看，涵江万达广场或将落户于新涵片区（最终方案已实际为准）。9月8日签约消息出炉之后，新涵片区多家楼盘官宣万达落户项目旁，带看的中介更是在朋友圈不断刷这好消息。

涵江万达广场方案一

　　在消息出来的当天，就传出有楼盘一天卖几十套的消息，以及置业连夜签单的情况，甚至部分楼盘一天到访量达百组以上。

来自置业顾问朋友圈截图

　　当晚，有朋友发微信与笔者诉说：有人连夜凑钱买房，但心仪的房源被定走的糟心事！一夜之间，涵江签约万达广场的消息，解决了该片区深藏已久的“精神内耗”。从等待客户看房，再到客户主动上门，惊喜来的太过突然。

来自朋友对话截图

　　对于，突如而来的配套利好，与区域市场火热，作为普通购房大众，我们改如何应对？是该追逐进场？还是该理性思考？

　　Party:　　02

　　我们应该跟风进场？

　　这些方面该认真思考了

　　首先不可否认的是，万达广场所带来的吸虹与繁华效应确实强劲，主城万达广场开业多年，为莆田西板块发展立下汗马功劳，而秀屿万达广场也将在9月29日开业，招商率达100%未开先火，为周边楼市以及秀屿楼市近些年发展提供加速度！

秀屿万达广场

　　当下万达落户涵江，置业上面在万达旁置业，确实有抢占先机的意义。但是有业内人士也提醒到：“目前涵江万达广场还处于方案阶段，落户地址还没有最终确定。而且万达广场从有到无，以及繁华形成新商圈，需要一个较长的周期时间。所以想着买完即赚即繁华，并不现实。”

莆田万达广场

　　另外，在如今“现房为王”的行情之下，大家置业的时候除了看配套以外，还应该关注楼盘的实际的工程进度，以及后期的交房速度，所以面对当前出现的部分低价房源，大家应该做好风险预期估计，切勿盲目跟风。特别是有投资想法的人，在当前行情之下，还是省省吧，自住需求依旧是王道。

　　纵观近些年涵江楼市，确实在“量与价”方面出现瓶颈！一方面是由于新房与二手房供应量较大；另外一方面，片区配套不齐全也是一大原因。此次涵江万达广场的宣布，可以说对部分片区，甚至对整个涵江楼市来说都是一个难得的启动机遇。

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