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抱团“联姻”，好像是现在新形势下房企们瓜分市场的新方式之一。
如今的莆田楼市，越来越多房企们愿意放下身段，主动谋求合作。这不，风头正盛的坂头将迎来2个新盘入市，也是多家房企合作开发。
其实，房企们联合目的不外乎就是寻求优势互补，弥补资本、产品、成本管控等方面的短板，实现强强联手，当然分担风险也是主要目的之一。
莆田房企“大联姻”，已经至少5年了...
在莆田，房企“联姻”早已不是什么新鲜事了！
早些年，嗅觉敏锐的外来房企首次进军莆田时，面对不熟悉的地盘，寻找本土品牌开发商合作成为其撬开市场的敲门砖，例如，保利首次进入莆田时便和凯天、欧氏地产合作开发保利香槟国际。
2017年左右，随着更多房企的加入，莆田楼市合作开发如雨后春笋，如保利湖心岛二期、保利林语溪、融侨碧桂园铂玥府、大唐三盛国韵世家、联发正荣玉湖天境等等。
不难看出，有些单从楼盘的名字就能直接看出具体合作开发的房企，有些则“隐藏”得比较好，让人猜不透是哪个房企开发的，如保利林语溪，其实是保利与联发、阳光城三家联合开发。
在“联姻”这条路上，莆田市场上各大房企早已操轻车熟路。
目前从莆田各大房企强强联合诞生的产品来看，大部分还是比较受市场认可的。
合作=家常便饭，谁的“哥们”最多？
有道是“同行是冤家”，所以“联姻”可不是随意就能成的，合作者之间更加看重对方的专业优势，通过优势互补达到品质的提升以及物业服务水平的提高。
纵观莆田楼市，建发房产“联姻”形成的合作项目可不在少数，比如融创建发观澜云著，又比如建发龙湖书香府、保利建发棠颂和府等等。成功荣升为莆田楼市上“哥们”最多的房企！
想必大家也留意到，那就是合作开发楼盘必有一家品牌房企为主力操盘手或项目冠名方，作为项目品牌号召力的引流利器。
不得不说，搞这样的操作，可以让买房人在最短时间内关注到项目，甚至吸引忠实粉丝追随，形成“老带新”口碑效应。
所以莆田市场上以一长串开发商品牌名为项目前缀的楼盘成为一道靓丽的风景线，比如熟悉案名“8字诀”，虽然有些楼盘房企高度重叠，让人一时记不清，但不失为一种有效宣传手段。
别误会！合作开发≠实力不足
众所周知，现如今楼市总体冷淡。在“三道红线”指标下，房企们选择联合开发，一种是为了应对市场变化，降低成本以及风险；一种是优化资源配置，合纵连横，增强实力，对产品起到加分作用。
说这么多，强强联合开发项目，更香吗？
对于购房者来说，强强联合开发的项目优势还是很多的，一方面各房企通过协商分配，集众所长，更容易做出精品，带来更好的产品，因而产品质量和口碑会更有保障。譬如保利联发玉湖和悦，由央企保利和国企联发强强联合，稳上加稳。
另一方面，由两家及以上房企共同承担开发，资金链充裕，在延期交付、疑似停工等消息频出的当下，无疑给购房者一粒定心丸。
不过，也要认清其中隐含的风险，尽可能选择靠谱的开发商联合出品的项目，在前期选房的时候做好功课。
写在最后
随着房地产开发难度和资金要求越来越高，联合开发成为一种新趋势。不管各大房企选择与谁合作，共赢才是他们的终极目的，今天是2022年的最后一天，展望即将到来的2023年，笔者想房地产市场全面复苏还有一段路要走，开发商合作也仍然会继续走下去。
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