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提起莆田商业现状，多少有些让人无奈。
最近10年，莆田涌现不少商业体，却不是每个尽如人意，大多陷入昙花一现的窘境，有因资金链断裂而烂尾，还有因竞争力不足，面临着倒闭......
但另一方面，市中心某些大型综合体，却能占据了莆田商业半壁江山，凉的凉，火的火，一条分水岭分外明显。
01
部分商综艰难求生，人气不足
开业多年，人气一直上不去，招商运营毫无起色，无法引进大型商超、商场内部空置率高，全凭餐饮或儿童教培撑场子···这就是莆田部分本土或小规模商综的现状，虽然占据了各个板块有利位置，但经营情况却令人唏嘘。
有人说这是因为莆田商业已经饱和了，也有人说店铺同质化严重，竞争力不足......
其实细说起来，各有原因。但归根结底，无非是前期定位不够精准、招不了特色商家入驻，导致品牌集中度和丰富度上吸引力不强，无法留住消费者，加上后期商场整体运营团队不给力，人气一路下滑，已有商户叫苦不迭，被迫撤退，最终命运便是落寂离场。
不知大家发现没，莆田还有一些大型商业综合体，在经历过多年的商业变迁后，当下人气依然很旺，虽然离不开强大专业商管团队的运营能力，但其定位更精准，经常举行活动聚集人气，结合电商等玩出各种“花样”，临街商业区更有策略的组合多种业态，成为周边高校学生和许多年轻人休闲娱乐首选之地，还对周边区域产生了强有力的辐射。
因此，其商铺租金也颇为可观。
02
众人闻铺色变，商铺还能盘吗？
不得不承认，步行街国货、泰然百货等传统百货商场接连倒闭，过半商综人气堪忧，莆田很多人对商铺闻风色变。
但是可以确认的是，莆田不少区域依然规划着数个大型商业综合体。不用感到意外，这其实符合市场需求。
因为这些新商业综合体大多规划于新区，如木兰溪南岸、玉湖新城、高铁新城片区等，未来片区大量业主入住，居民消费力将同步释放，这也就需要商综来填补空白。
虽然“一铺养三代”时代过去了，但商铺并不是一点市场空间都没有。
说到这里，商铺究竟怎么选？其实不外乎，看地段和人气，因为说到底，商业的核心依然是人流量。所以不论选综合体商铺还是社区底商，分析未来区域成熟度是关键一步。除此之外，则优先选择商业运营能力强的品牌，没有强力的运营商，可能再好的地段也白瞎。
03
写在最后：
莆田商业综合体虽然局部饱和，但总体仍不算多，还有很大的发展空间。对于有置铺想法的人群而言，选一个好铺，是可以跑赢很多人，但更须谨慎为先，了解清楚再决定。
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