刺激！突破1000套！莆田房价要涨？

　　疯狂！莆田单月成交量再破1000套！

　　刚刚过去的三月份，莆田楼市共成交1160套，比起火热的二月还多出403套，环比上涨53.2%！备案榜单前三甲，在最后一个星期还你追我赶，场面十分激烈。

▲莆田楼市成交量

　　另外，莆田部分楼盘还打起“涨价”小算盘，宣布4月起将调整价格，或者取消优惠！在莆房网直播间，也有网友在问会不会涨价？

　　别急，看看笔者给你们带来的所见所闻！看完，你就知晓答案了...

　　抢房大战再次上演

　　有土豪买下一整层

　　我们先来回顾下，刚过去的三月份楼市！因为这个月太热闹了，有人说没抢到房子，也有人说是托，全是托！

　　“排队认筹、开盘摇号、买房靠抢”这些莆田楼市名场面，今年三月再次上演！联发兰溪和悦在三月份，共推两期351套，5栋楼超900组客户认筹，两次开盘卖出7.7亿。据了解，目前头牌看木兰溪的房子已经没了。

▲联发兰溪和悦开盘现场

　　建发缦云三月份首期共推173套，2栋楼超800组客户认筹，上演近5人抢1组的抢房场面，首期全部售罄。笔者同事开盘亲眼所见，还有400多组还没进场选房，就全部卖完了。

▲建发缦云开盘现场

　　这两次开盘中，还有部分土豪级购房者，比如有部分购房者甚至买下一整层，400多万楼中楼也直接拿下，许多人不由惊呼有钱任性！

　　关于“托”的观点，网上有位购房者打趣道：“好歹让个名额给我，我等了好久没抢到”！有些人说坐等看备案，本月备案前两名，分别贡献419套，还是在没有备案完的情况下。

▲3月份成交量前十名

　　性价比突出

　　坂头时代来临

　　目前莆田楼市已进入“坂头时代”，建发缦云与联发兰溪和悦大卖已成定局，甚至4月份有可能就会全部清盘。毕竟联发兰溪和悦仅剩一栋，已没有压力；建发缦云还剩四栋，但是首期开盘还有600组认筹，将会加入二期争夺。

　　两楼盘大卖，究其原因最重要的还是离不开价格！比如两楼盘毛坯在售均价仅1.4-1.6万/㎡，对比周边二手房2万/㎡左右的挂牌价，性价比优势突出，新房二手房倒挂明显。除此之外，还有部分头排、房企品牌，以及地段的加持。

　　莆田房价要涨？

　　别慌！真相来了

　　说到这里，很多人可能会问，莆田楼市回暖了，那么莆田房价是否又要开涨？

　　在谈价色变的莆田楼市，房价一直是购房者最关心的问题！笔者注意到，在4月前夕部分楼盘宣布将在4月份提价，或者有意取消优惠。

　　虽然“涨声”四起，但有业内人士认为不足为虑！多年从事房产销售的吴经理认为，当前成交量大涨是个别楼盘开盘带动的结果，这些楼盘高性价比本身优势就非常明显。反观市场还有许多成交一般，且还在寻找去化的楼盘，楼市冷热不均仍然存在。

　　除此之外，关于部分楼盘一到月末就想涨价，大多也是营销策略！月末放出涨价风声，月初收回，月中可能就有新的优惠折扣代替。在行情上面也不允许楼盘如此任性，当前市场竞争激烈，如果有楼盘涨价，势必给周边其他楼盘机会去化。

　　所以，对于楼市涨价声音，大家无需担心，从自身需求和能力出发，才是上上策！

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