客服电话：0594-2850001
今天是五一节，很多人涌上街头，但莆田陈先生早早的来到工地旁，看着施工电梯上下移动，又一边默默的数着自己所在的楼层。
近年来，楼盘延期交付或停工屡见不鲜，很多购房人惧怕面对钱房两空的风险。
不过又有好消息传来！不久前，最高法一纸支持烂尾楼业主退款的政策，让众多购房者雀跃不止，他们悬着的心终于踏实下来了。
大快人心！
最高法支持烂尾楼业主退款！
4月20日，最高人民法院发出了一份公告。
公告称，最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复会议通过，自2023年4月20日起施行。
这意味着，如果不幸房子烂尾了，买房人可以直接申请退款，而且款项优于银行抵押！
具体什么意思呢？简单解释一下：
假如楼盘烂尾了交付不了，则优先保护买房人，即购房者可以直接申请退款或退房。而且钱要先退钱给购房者，而不是银行。
也就是说，购房人的权益得到更高的保障，买房更安心。
但相关问题也随之而来，比如说，一般延期交付、停工烂尾的开发商本就资金链非常紧缺，退款的钱从何而来？正如有网友犀利指出“可以赔和有钱赔是两回事”，开发商都没钱了，怎么退？找谁退？
其实，还有一点也很关键，就是什么样的楼盘才算是真正的烂尾楼？
根据最高法的批复，烂尾楼退款前提条件是“在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下”。
但客观来说，并不是所有停工楼盘皆能达到这样的条件。
就像涵江某楼盘以及黄石某楼盘，虽然经历过短暂停工，但后续已复工；再如秀屿海天锦上虽然多年来迟迟不交房，但确实有缓慢进展……所以并不能说它们烂尾了。
总的来说，虽然有了最高法支持烂尾楼业主退款这一“护身符”，但还希望有关部门积极推动楼盘复工，预防烂尾，保障购房者权益。
还是有希望的！
莆田一些“拖沓盘”仍能交付
近年来，经过多方努力，莆田陆续有“拖沓盘”、“烂尾楼”成功交付，有的改建成金融中心，有的迎来涅槃重生......
局部品牌闽企开发商，由于长期处于高周转状态，暴雷后资金便断裂，不过好在项目交付的脚步没有停下，这也得益于政府的“保交楼”政策，让业主悬着的心得以放下。
另外，位于荔城区金融路三迪创富广场西北侧（才子集团对面）的安特国际中心因资金链断裂烂尾多年，建工接手后更名“莆阳天下”，目前也已华丽落地。
黄石某楼盘，该项目因资金链出现问题开始停工，烂尾多年后国资接盘部分更名，于2018年复工后全部售罄，现如今业主已入住。
在相关部门一系列举措的推动下，莆田是有多个项目撕下了“烂尾”标签，但还有不少项目业主正在等待希望的曙光，由衷希望这些烂着的项目能尽快有人接手。
写在最后
最高法出台新政是好事，值得振奋，但不管怎样，在买房的时候大家最好还是谨慎，避坑烂尾盘，有两点可以注意下：第一，优先考虑选国房央企，安全性更高。第二，选择现房和准现房，风险更低。另外，高性价比的二手房，也可以纳入考虑范围。
凤达凤翔城2024-04-13
保利城天宸2024-04-28
建发璞云2024-04-29
澳德兰溪悦府2024-04-11
玖玺正荣府3期2024-04-29
