大曝光！莆田194个二手小区最新价格出炉...

2023-05-29 来源：莆房网用手机看

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　　今年以来，莆田楼市新房市场销售火热，许多楼盘取得不俗的成绩！随着多轮开盘去化，目前市面上主流楼盘可选的房源有限，部分购房者已将目光转移至二手房市场。

　　由于二手房市场买卖比新房自由，面对市场多样的价格，许多购房者苦恼于没有参考价格！别慌，小编已为大家准备好了莆田四区194个小区最新房价表。另外，据中介表示，近期许多莆田二手房价格很香，且性价比很高！话不多说，直接上图！

　　荔城区

　　该区域热度较高的片区，集中于玉湖片区！玉湖片区目前整体参考均价约1.8万/㎡，部分景观房价格较高。此外片区还有许多网红小区，如果是刚需购房则可以避开网红小区，多选择性价比较高的小区。

　　目前区域挂牌单价超2万的小区有17个，大多是拥有优质地段、可划片好学校、品质高的小区，最贵为正荣御品世家挂牌价格约35271元/㎡！近些年受划片政策的影响，部分楼梯房或者老小区，价格出现大幅回落，购房者需要注意。

　　城厢区

　　本区域中，受关注度较高仍是万达广场商圈，不过由于高性价比新盘的冲击，周边二手房价格有所回落，挂牌单价在1.5-2万+不等，主要看房龄和小区品质。

　　价格在1.9-2万+/㎡的小区中，比如莆田雅颂居、联创国际广场等，小区品质不错，外加前排公园或者溪景，价格比较坚挺，部分小区挂牌的出售的房源也较少。除此之外，城厢区也有交通花园、嘉禾花园等价格不高的老小区，挂牌单价在1万出头。

　　涵江区

　　本区域整体二手房供应量较大，且新房市场价格平稳，导致近些年二手房挂牌持续稳定在约1万+/㎡。部分小区由于地段较好，以及原高价购买，整体价格偏高，但是数量较少。在该区域买好的学区房，需要注意小区实际划片学校，购买学区房尽量参考最新划片文件。

　　秀屿区

　　近些年，秀屿楼市回暖迹象明显！随着高端小区的出现，以及在生活配套不断丰富的情况下，区域楼市备受关注。特别是在高铁新城、与秀屿万达广场两大片区市场较热。建议大家在秀屿多选择高品质的小区购买，刚需改善可下手，投资则需谨慎。

　　在此提醒，本价格表为房东挂牌价，并非最终成交价格仅供参考，具体房源因装修、朝向、楼层不同，价格有所差异。

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