十二年前,莆田,你好!
一句在莆田掀起新一轮城建号角,宣告玉湖新城崛起!
十二年后,莆田,我回来了!
我们都熟悉的老朋友,万科来了...
01
万科重回莆田?
推进白塘湖项目落地建设
7月11日,涵江区委书记、莆田高新技术产业开发区党工委书记连向红会见万物云广东、福建区域总经理张建康一行,双方就进一步深化合作进行了交流。区领导李文玉、方国民一同参加。
连向红表示,当前涵江正认真落实省委“深学争优、敢为争先、实干争效”行动和市委“一五二三四”部署要求,坚持把高端化、智能化、绿色化发展作为绿色高质量发展的主攻方向,持续推动食品加工、鞋革服装、工艺美术等传统产业转型升级和新兴产业加快发展,奋力“打造现代产业强区、建设生态宜居涵江”。万科集团在城市空间智能运营、旅游资源开发、城市服务等方面经验丰富、人才济济。希望双方进一步加强沟通对接,尽快推进白塘湖项目落地建设,实现优势互补,促进共同发展。涵江区将全力打造一流营商环境,为企业发展、项目建设提供更优服务、更好保障,实现双方互利共赢。
张建康介绍了万科集团及万物云产业布局、经营情况等。他表示,涵江区位交通便利、产业基础良好、生态环境优美,具有广阔的发展前景和独特的后发优势。企业将以此次洽谈为契机,全方位深化与涵江在城市建设、文旅产业发展等领域的合作,积极推进项目落地实施,实现地企互利共赢,为涵江绿色高质量发展多作贡献。(图文来源:涵江时讯)
02
大浪淘沙始见“君”
当年吹的牛逼都实现了
2011—2023年,莆田十二年楼市走势的缩影,最具代表性应该就是玉湖新城十年发展,从0到1,这个片区的崛起,也让莆田市区版图扩大。
▲2011年的玉湖
万事开头难,但万科确实开了个好头!
2011年的玉湖,那时候基本城郊农村自建房,周边没有像样的道路,生活配套跟农村一样,一到夜晚“数星星”。而且当初玉湖水生态没有被利用,优势基本为0,并没有多少人看好,第一轮买玉湖的都是奔着万科品牌....
▲万科城一期营销中心开放
从两馆一宫、开挖玉湖、木兰溪公园、高档住宅、东部路网等等,前期多数是万科操刀。
如今,玉湖新城已开发7成左右,便捷的交通,也正式纳入市区范围。学校、商业、医院、玉湖公园、两馆一宫、老年文体教育中心、五星级酒店等生活配套,成为炙手可热宜居之城。
▲2016年与2021对比
众人拾柴火焰高!在玉湖新城优势资源,加上万科、富力、正荣、建发、大唐、联发、保利等“接力棒”式的持续开发,一场速度与激情兼备的接力赛,仅仅十多年的光景,玉湖新城已是处处高楼大厦平地起。
▲玉湖规划前后对比
从量变到质变,前所未有的城建速度,哪怕放在莆田主城区,也是惊人的传奇。
不少人感慨,万科当年吹的牛逼都实现了...
03
北万达,南万科
涵江能否复盘市区?
在莆房网论坛中,有网友发帖表示,涵江“南万科北万达”布局,这与莆田2011年万科、万达同时进驻莆田的节奏如同一辙!
近年来,莆田城市华丽蜕变,城建“东进”不断深入推进,2018年元旦,全长4.1公里的莆涵大道贯通,更是莆田城市一体化发展的里程碑事件。涵江与莆田主城区10分钟繁华生活圈,让白塘板块热度迅速“升温”。
目前,白塘湖片区被列入强产业、兴城市“双轮”驱动“3+3”行动计划之一,既是融入主城区先行区的发展目标,也是推进木兰溪流域系统治理的现实需求。按规划江尾、上梧、集奎、镇江、镇前、南埕、后宫、洋尾等8个村,征迁土地面积2413亩,可腾出土地3934亩。
▲白塘湖公园城市设计图(仅参考)
同时,白塘湖片区生态就已显露发展良势,坐拥白塘湖公园,拥有丰富的水力资源以及难以复刻的天然美景,宜居之选。
作为绿心未来5A级景区的启动,白塘湖将打造一处集旅游休闲、文化体验商务购物养生宜居为一体的活力片区,也是涵江城市形象展示窗口。
▲白塘湖航拍实景
近年来,白塘片区内已有众多地产大牌入驻,央企品牌打造莆田更好的人居生活,未来白塘湖片区繁华崛起,下一个“玉湖”指日可期。
你看好白塘湖片区吗?
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