刚刚！国税局重磅发声：买房减征契税！卖房减免增值税！

2023-07-27 来源：莆房网用手机看

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　　7月以来，楼市暖风频吹，关于房地产的政策和文件，紧锣密鼓地发布，一个个“重磅消息”先后落地。

　　先是本周一中央政治局会议召开，关于房地产方面，直接点明行业的“重大变化”和“新形势”，会议表述释放了两大信号，一就是房地产市场供求关系发生重大变化，政策松绑及刺激将加码，二是加大保障性住房建设和供给，城中村改造有望提速。

　　而在今天，国家税务总局重磅发声！发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，共计216条税费优惠政策出炉。

　　其中，与房地产相关的共有19条减免政策，主要涉及租房、新房和二手房市场，将免征/减征住房增值税、个税、契税等，旨在支持消费、提振市场信心。

　　一句话重点：买房减征契税！卖房减免增值税！

　　具体相关政策如下：

　　185.个人销售住房减免增值税

　　186.个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税

　　187.职工取得单位低价售房的差价收益免征个人所得税

　　188.个人销售或购买住房免征印花税

　　189.个人销售住房免征土地增值税

　　190.个人购买安置住房免征印花税

　　191.个人购买安置住房减征契税

　　192.个人因房屋被征收而取得改造安置住房减免契税

　　193.个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税

　　194.个人购买经济适用房减半征收契税

　　195.城镇职工第一次购买公有住房免征契税

　　196.居民换购住房退还个人所得税

　　197.个人出租住房减按10%征收个人所得税

　　198.个人租赁住房免征印花税

　　199.个人出租住房减征增值税

　　200.个人出租住房减征房产税

　　201.个人出租住房免征城镇土地使用税

　　202.企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房减征房产税

　　203.住房租赁企业出租住房减征增值税

　　整体来看，近期一系列的会议、政策指引等，主要方向是定调进一步宽松，提振市场信心，更多影响的是行业预期。

　　值得一提的是，该项文件只是政策指引，并非落地的政策执行文件，这也为莆田楼市“因城施策”提供了方向和可能性，后续或者陆续推出更接“地气”的相关政策，至于政策如何落地，以及落地后效果如何，仍有待观察。

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