客服电话：0594-2850001
在莆田市市中心，正荣御品世家二手房价格一直是独一档的存在！网上该小区房源中，高价再挂的比比皆是，甚至有房源挂价超3万/㎡。
正荣御品世家挂牌价
而近期，该小区成交了一套房源，引来众人围观！有人以2.4万/㎡拿下一套137平的房源，关键这套房源楼层还不错！一时间，高端小区价格松动的消息，激起千层浪！
房东松口了，终于成交了！
从3万/㎡的高价，回落至2.4万/㎡成交！
大家对此议论纷纷，有人表示：“本来这种高价挂售就不靠谱，价格虚的很！2.4万/㎡才是实际的价格。”当然，也有人表示：“估计是房东急售，不然估计不会卖这么低的价格吧！”
正荣御品世家实景
正荣御品世家因其地段好，小区品质不错，外加划片好学校！房价一直居高不下，3万+/㎡的挂价，甚至被许多人称为“莆田最贵！”
正荣御品世家区位图
时至今日，尽管有人吐槽高价挂售有价无市。不过，业主面对质疑反而很淡定，毕竟小区确实兼具各方面优势，况且住这里面的人，基本都是自住为主。前些年，行情好时，该小区挂牌房源数量也比较少，业主一般只等“有缘人”。
正荣御品世家实景
不过，随着近两年行情的变化，正荣御品世家的“高挂价”开始有点动摇，毕竟如果读书买这里未免有点成本过高，因为小区在售的户型偏大，首付总价月供贵！慕名来看的人多，但是真正下手的人不多。
正荣御品世家实景
于是，部分急售的房东，调低房价以应对市场行情！有置业经理人也表示：“在莆田名校学区房中，它并不属于热门！能买这小区的人，可不只是为了读书，喜欢市中心地段的，有钱自住改善的居多。”
高端小区价格回落后，可以入手么？
笔者注意到今年“豪宅降价出售”的例子并不少见，比如前段时间，中南珑禧台业主就挂价1.8万/㎡，而此前买时原价2.2万/㎡！融创兰溪大观建面约214㎡，仅卖1.68万/㎡，要知道去年这个小区，要卖1.8万/㎡以上。除此之外，莆田雅颂居、恒大御景半岛等耳熟能详的高端小区，都有冒出低价房源的情况。
今年以来，随着莆田二手房价格出现回落之后，许多人都把目光瞄准二手房！捡漏的消息，也时常在业内传开。
目前，市面上一些高性价比房源，比较适合现在的刚需，与改善群体选择。比如同样的价格，你在同片区域的新房只能买在中低层，但是在二手房却可以选到不错的楼层，最关键的是二手房是实景所见所得。
而且不知道大家有没有发现，此前一些遥不可及的楼盘，在如今行情变动之后，也变得触手可及。对于部分兜里置业资金多的购房者来说，此时在改善可以选到更不错的小区和房源。
笔者在直播间还听到这样的声音，有人会问，部分热门小区价格下降！此时能否冲进市场投资。对此，笔者认为如今投资想法并不可取，自住与改善是为了刚性需求，而投资由于市场仍存在变动并不可取。
