炸了！1元起拍，莆田635套剩余安置房拍卖

2024-04-06 来源：莆房网用手机看

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开始上架了

1元起拍！

莆田2024年第一波存量安置房来了...

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　　PART 1

　　635套！涉及莆田14个安置小区

　　据悉，城厢区存量安置房公开转让共计635套房产（其中：住宅538套、商业店面29坎、工具间68间），并于2024年4月25日上午9时起，分期通过某宝拍卖平台，以网络竞价的形式，选择最高出价人为买受人。

　　笔者从拍卖负责人了解，本次拍卖共涉及14个安置小区，如城区九龙小区、泗水雅居、泗华小区等市场热门楼盘，具体名单如下：

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▲拍卖信息表

　　目前，在某宝平台上，首批木兰大道一期后枫、坪坂、兴沙西许安置区和木兰溪防洪工程华林段濑溪安置区开始陆续上架拍卖，其中普遍参考单价仅4、5字头。

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▲拍卖安置房区位图

　　根据拍卖要求，竞买保证金套房10万/套，工具间1万/间，不限购，银行可提供按揭贷款，支持公积金贷款。车位、工具间无法单独做按揭抵押贷款，商铺首付比例不少于50%。

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▲泗水雅居小区实景

　　同时本次网络竟价设有保留价，出价未达到保留价的不成交。由于保留价（评估价）为扣除土地出让金后的价格，本次存量安置房处置采取先拍卖处置，交易过户时由买受人缴纳出让金的办法进行土地出让金的补缴。

　　值得一提，竞买人在竞价成交后，如有代办产权过户、银行按揭、房产交割等需求的，可另行签订合同委托第三方办理。

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▲部分拍卖信息表（文未附详细）

　　PART 2

　　莆田安置房需求火热

　　近年来，莆田剩余安置房拍卖消息不断，较低的价格以及透明的拍卖过程，对于刚需客有较大吸引力。而不少安置小区通过招拍挂出让土地，小区验收交付后，由政府统一回购并拿来安置给拆迁户，简称安商房，小区品质逐渐向商品房靠拢。

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▲莆田剩余安置房拍卖

　　如泗水雅居、九龙小区、电商别苑等引发市场关注，目前不动产权证已经办理，整体市场自由流动性好，因此备受市场关注！

　　在市场关注影响下，刚需开始涌入安置房市场，九龙小区是一个典型的区域，大约两年前，刚刚交付安置房单价9000左右，如今不少已达约单价12000。相比较周边在售商品房单价1.5~1.6万元的价格，价差相当明显了。

　　这对于许多预算不多的购房者来说，在莆田市区的购房成本增加的当下，一些“物美价廉”的安置房的确是刚需置业者不错的选择，甚至已经成为了市场中的香饽饽。

　　莆田剩余安置房拍卖，起始价低，门槛低，公开透明特点，吸引普通购房者可以入手。最后建议，有意参与拍卖网友，一定要仔细阅读，土地上市、交易相关税费说明，最后就是综合评定自身情况决定。

本次网络拍卖涉及安置房小区较多

相关拍卖程序、参考价信息

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