猛！最高29690元/平！莆田小区房价曝光...

　　Are you ok！你们又爱又恨的新一期房价汇总又来了！小编发现每次直播时，房价涨跌永远是最热的话题！另外，今年以来，莆田二手房出现许多高性价比好房，引起市场高度关注。

　　小编整理了新一期的莆田四区206个小区房价，以供各位大佬买房做参考！在这里先给大家提个醒，下列小区房价为挂牌价，并非最终实际的成交价！二手房价格影响因素众多，比如房子装修情况，楼层还有朝向等，价格仅供参考。

　　话不多说，直接上价格！

荔城区

　　本区域小区挂牌均价约为15234元/平，有10家小区挂牌均价超2万/平，与2月份统计相比少了6家！可见部分高价小区挂牌价，有回落的情况出现！除此之外，此前挂牌价超3万/平的正荣御品世家目前也回落到“2”字头，前段时间该小区有一套11层房源，成交价为2.4万/平。面对当前行情，有些急售的房东开始按捺不住了。

　　另外，小编也发现在玉湖板块中，万科城的房源挂牌价同样回落明显。目前挂牌均价约1.6万/平，据中介透露挂牌价在1.5-1.4万/平，是目前万科城成交的主力，不过层数会在中下层！当然，玉湖板块内，建发玉湖壹号、莆田正荣府等高端小区头排房源，挂牌价格依旧坚挺，近期正荣府头排还有2.3万/平高价成交的情况出现。

城厢区

　　本区域小区挂牌均价约为14770元/平，仅有3家小区挂牌均价超2万/平，与2月份相比少了2家！这三家小区都是目前该区域比较耳熟能详的高端小区，小区绿化和物业，以及地段位置都不错。

　　该区域中，刚需可多关注城北板块的二手小区，城北板块小区品质较高，环境宜居且距离市府较近。比如联发君悦首府、联发君领绶溪、联发君领天玺等小区房价适中，还有部分高性价比房源可淘。除此之外，莆田万达广场周边部分二手小区，如今挂牌价格也有所回落！喜欢繁华万达的购房者可多加关注。

涵江区

　　本区域小区挂牌均价约为10921元/平，其中保利城天境、保利拉菲公馆挂牌价较高，其他小区房价基本维持在1万/平。目前，由于部分在售新房价格也在1万/平左右，再加上区域整体需求一般，所以涵江区域二手房行情比较普通。塘北、兴涵水都两大片区，由于生活配套较好，整体二手房价格比较稳定！

秀屿区

　　本区域小区挂牌均价约为8947元/平，【秀屿万达-土海湿地公园】这边聚集了商业+公园的生活配套，以及小区品质比较不错，所以周边二手小区价格较高！小编建议在秀屿入手二手房，尽量选择近些年众多品牌房企开发的小区，一些品质较差的低价二手房小区谨慎入手。

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