夸张！又见高价车位，莆田业主30万成交...

2024-07-27 来源：莆房网用手机看

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　　最近，一件事让笔者相当震惊，甚至让我对车位行情有较大改观！

　　有位康嘉御景小区业主跟笔者反馈，近日他家车位以30万高价卖出，买家同样是小区业主！

　　真没想到，在2024年竟还有莆田小区，车位仍可以以高价成交！凭什么，康嘉御景可以做到？笔者决定实地探访一下！

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康嘉御景

　　1 经常上演抢车位，容易吃罚单

　　众所周知，市区龙桥片区一直是交通比较繁忙的区域，康嘉御景就位于这个片区，并且紧靠泗华溪旁。笔者前往时正好是下午上班时间段，可没想到小区周边路段仍有众多车辆停放，甚至收费车位空余数也不多。

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小区周边道路

　　据周边的居民反映，下班之后这里经常会上演抢车位，由于道路比较窄，能停的车位并不多！此外，由于要保持道路畅通，这里常是交警巡逻的重点地段！周边沿街商铺业主表示，车子乱停一不小心还会吃罚单！

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小区周边道路

　　此前小区探访时，笔者也发现停放该小区地下车位的车辆，大多都是一些豪车！康嘉御景虽是老小区，但属于高档小区，住在这里的业主整体实力不错，所以对于该小区业主来说，首选一般会考虑买车位！

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小区车库实景

　　而根据卖车位的业主说，小区此前规划较早，小区入住率高，许多业主甚至不止一辆车子，导致了如今小区车位紧张的情况。

　　除了小区自身与外部原因以外，夏季高温天，也让没有车位的业主痛苦不已！今年莆田夏季高温天，室外38度左右，车子在外暴晒过后车内温度远超38度！

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小区周边道路

　　另外，在台风天，有车位的业主不慌不忙停在车库中，而没有车位的业主，却四处询问安全的停靠点，担心车辆在外的是否安全。

　　2 高价车位并非个例，有房东开价50万/个

　　对于出现的高价车位，康嘉御景也并不是特例，在莆田市区一些地段繁华的小区，车位价格同样居高不下！

　　比如笔者了解到的，大唐广场此前就有房东开价50万一个，车位出租能达1000元/月，以及在金鼎附近的观桥御景、观桥佳园等小区，也有传出35万/个的高价车位。可以说在繁华地段的小区，车位一直比较紧张，车位成交量或许不高，但是一旦成交大多都是高价！

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　　如今随着高性能电动车的普及，用车成本大大降低！一户家庭两三台车也非常普遍，可室外停车位数量近些年并没有增加多少，且很多都已划入收费车位。

　　除此之外，买电车的业主申请的私人充电桩，也需要在自己小区有车位才可以安装，如果没有车位只能在小区外头寻找充电位！

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车库充电桩

　　如今到底该不该买车位？其实购房者争论一直很大！如果你把车位看成是投资品，它的回报率不高！如果你把车位看成是需求品，它可以为自己的爱车遮风挡雨，省去停车时间，有一个更好的乘车环境。其中的得失，相信许多人都还在琢磨犹豫！

　　笔者认为买不买车位，仍还是要回归需求属性！如果家里确实有停车需求，车位仍然还是要购买，特别是一些市区地段好的小区，以及一些二手房老小区，车位需求紧张！可如果，你没有车位需求，又纠结车位的涨跌，建议多观望！

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