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手机、家电“以旧换新”屡见不鲜，但你听过莆田的房子也能以旧换新了吗？
就在近日，莆田购房“以旧换新”，有开发商落地执行了！
来了！莆田购房“以旧换新”来了！
笔者了解到，目前莆田已有部分开发商，针对需要置换的客户推出“以旧换新”活动。
置业顾问表示：此次开发商推出“以旧换新”的项目，是通过合作的模式，来帮助购房者“卖旧买新”。
换房客户在项目缴纳订金，基本上可锁定意向房源至年底，期间签约中介机构聚焦推广旧房，尽快售出旧房，客户签约新房，交易成功。
如果届时购房者的旧房源没有卖出去，可以商议退还购房者锁定房源的订金。
而从开发商反馈来看，效果还不错。该置业顾问告诉笔者，项目周边开发较早，小区房龄多在十年以上，所以不少购房者置换意愿强烈，目前已有15组客户参与了此次置换活动，7组成功卖掉旧房，其中最快的5天就成交。
当前置换，优选国央企
之所以有“以旧换新”这个政策，说到底还是二手房难卖，堵死了改善群体的置换之路。
这个方法与其说是创新，不如说是没办法的办法！
那对买家而言，住房“以旧换新”模式靠谱吗？
其实，对于想置换房屋的群体来说，“以旧换新”在一定程度上确实可以打通二手房与新房置换渠道，当前二手市场难卖的情况下，可以帮助置换需求客户快速卖房，激活改善需求。
不过，笔者也建议，如选择房屋置换，建议优先选择国企央企等信用等级高的开发商，这类房企开发的项目不管是交房时间还是小区品质更有保障。
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“卖一买一”还有退个税优惠！
不仅是开发商给足了优惠，当前购房者置换房屋，政策层面也有多项利好。
比如，2022年的时候，莆田二手房就率先实行了“带押过户”办理模式！对买房人来说，“带押过户”不仅省时，还可以节省交易成本。
因为卖房人无须自筹资金结清原住房贷款，极大减轻了交易双方的资金压力，有效缓解卖家的还款负担。
另外，当前在莆田置换房屋，还有支持“以小换大、以旧换新”相关交易税费减免和抵扣的优惠。
按照政策，对1年内“卖旧买新”的纳税人，按其新旧房产的差价计缴相关税费；其中，新购住房成交价≥旧住房出售成交价的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新房金额＜旧房出售额的，退税总金额=（新购住房总房款÷现住房出售总房款）×现住房出售时缴纳的个税。
关于住房“以旧换新”模式，你怎么看？
留言区来聊一聊！
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