慌了！房价挂太低！莆田一小区业主紧急护盘！

2024-12-31 来源：莆房网用手机看

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　　李嘉诚曾经说过：房价高了不会出人命，但是如果房价暴跌就真的会出人命！虽然略有夸张，但放在如今某些护价业主这里，真的再适合不过了。

　　前些天，我们发布了一篇莆田243个二手小区价格表，马上就有业主私信我们说把他们小区价格写低了，还拿出了自己和邻居家的例子，说当时买入的价格都不止那个价了，所以想跟我们澄清一下，主打一个理论＋实践维护房价属于是。

　　那么问题来了，到底是什么样的价格能把业主急成这样？

　　业主护盘，

　　是什么情况？

　　怀着好奇的心，笔者查了一下这位业主所在小区的最新数据，究竟到了何种地步才会那么着急。

　　先来看看小区的整体报价。

　　需要提醒的是，我们汇总的这个价格表是参考了各个小区多套房源挂牌价格与成交价格，由于因楼层、朝向、装修等问题，会存在小幅的价格偏差，从表格中我们了解到的是目前该小区在二手房市场的报价基本上在1.5万左右，成交价或许会低一些。

　　要知道2019年，这个小区主推108-143平装修复式/平层的时候，均价约在1.8万/平左右，巅峰时期二手房挂价更是高达2万/平左右，年初的时候回落到1.6万/平左右，如今又降至1.5万/平上下，甚至都要亏掉一辆奔驰E了。

　　进退两难出此下策，

　　业主的痛，谁懂？

　　这么看下来，在外人眼中有点离谱的护价行为，其实也是可以理解的，特别是前些年高位买入的业主，看着价格回落得那么猛，心里必定不是滋味。

　　毕竟当年的城北，作为莆田较早开发的板块，早在2017年，溪白片区地块的五连拍，不仅让地块楼面价破万，也让城北的新房价格一度飙至2万/平。

　　只可惜，现在整个二手房市场都不争气，大量挂牌房源一拥而上，同小区内卷，同板块内卷，同区域内卷，选择变多，价格下来也就不奇怪了。

　　长期下来，业主心态真的会崩，但我想说的是，现实就是现实，它并不会以人的意志为转移，价格是遵循市场规律的，人心肯定是逐利的，所以房价靠号召是护不住的。

　　虽然不排除未来会有涨价周期，但如今大家都勒紧裤腰带过日子的背景下，又有谁能坚持到最后呢？

　　二手回落的，

　　又岂止是这个小区！

　　有一说一，前段时间二手楼市回落是主旋律，城北二手楼盘回落的，又岂止这个小区。

　　目前莆田二手房依然处于买方市场，相比于几年前价格都已经回落了不少，包括城北在内的二手市场也正处于筑底的过程。

　　比如溪白的几个小区融信府、阳光城檀悦、保利中央公园等在二手房里面的价格也仅在1.4-1.5万/平左右；

　　此外，城北的扛把子雅颂居二手房价格也出现调整，目前雅颂居头排基本上也只能在1.7-1.8万/平左右，非头排的会低一些，大约1.4-1.5万/平，毕竟整个小区交付时间也比较长，所以产品上面存在缺陷，比如大户型布局还可以，但是小户型就相对没有那么优秀。

　　当然，这也侧面说明城北片区的房子是出了名的高性价比！

　　对比莆田主城区其他片区，这样的房价，如果在其他片区选择，大多只能选择老小区或者楼层较低的房源。

　　对此，你们怎么看，评论区说说。

　　如果大家看完之后还在考虑要不要卖房，或者在纠结自己所有拥有的房子还有没有市场，欢迎在评论区写上你的具体案例跟我们互动。

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