莆房网【购房问答】栏目,18年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:在仙游拆迁签订安置协议后未交房算名下是有房吗,在市区买商品房是算首套还是不算,能不能公积金贷款?
莆房网:您好。公积金认房又认贷,你签安置房协议已经签了,那么申请贷款的时候可能会被查到不动产的情况,具体以贷款受理审批时查询到的本市辖区内的不动产信息为准,如果贷款审批的时候,查到你名下有2套以上的房产,那么就不能公积金贷款。详情查询莆田住房公积金12329。
如果你是商业贷款,那么名下没有房贷,那么还按首套房的首付和利率。
网友:商业贷购买第二套房,是涵江的楼盘,现在现金付完最低首付后,想把夫妻俩的公积金都取出来追加首付,可以吗?应该怎样办理?带什么材料?去哪办?
莆房网:您好。可以的。在备案表满一年内且办理贷款之前,追加首付。而且,公积金追加首付是自己去公积金处提交材料办理。需要携带购房合同、备案表、购房发票、身份证等材料(如果已婚,还有带上结婚证)才能办理。详情咨询公积金处12329。
网友:看了城北一楼盘,只剩下2层和18层,如果不考虑价格问题,这两个楼层非要选一个,选哪个?
莆房网:您好。2层偏低,湿气比较重,蚊虫相对多一点,再加上底层比较靠近各种管道,特别是下水道,如果碰上下水道堵塞、反水等问题,就会非常的麻烦,而且采光、视野也受限。不过低层的碰上电梯停电的问题也不用担心爬楼的问题,
如果你对18层不是很忌讳的话,建议是选18层,采光、视野都相对会比较好。总而言之,不论是买高层还是底层,都各有利弊,究竟是选择高层还是底层还是要看个人的意愿,有的人会更偏向住高层,有的人会更偏向住低层。
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