莆房网【购房问答】栏目,17年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:想入读涵江一小和青璜中学,有哪些楼盘?附近的安置房可以买来上学用吗?旧车站安置房和后度安置房怎样?想找一个品质好点的!
莆房网:您好。义务教育“遵循户籍所在地,划定片区,免试就近入学”的原则,根据2019年涵江划片政策,涵江一实小的施教范围:涵东办顶铺、后度、宫下、铺尾、苍然、霞徐、塘北、涵中社区、宫下社区、涵西办孝义社区。
青璜中学的初中施教范围:涵东办顶铺社区、后度社区、铺尾社区、塘北社区、霞徐社区、涵中社区、宫下社区、苍然社区。详情咨询涵江教育局6709216.
旧车站安置房和后度安置房的地段不错,但是一般来说,安置房的品质不如商品房,而且安置房的产权证办理速度较慢,会影响落户。
此外,涵江一小和青璜是涵江两大名校,划片的区域一般都是以老小区为主,既然追求了学区学位,建议弱化居住品质,毕竟没有十全十美的房子。
网友:融创位置不错,但是精装价格伤不起。月塘的位置不错,请问什么时候拍地,限价多少,会突破2万/㎡么?附近还有什么楼盘?
莆房网:您好。按照今年的土地出让计划,月塘地块、万达南已提上日程,年内将出让,目前正在平整中,但是土地出让的信息还未公开,限价未定。一般来说,土地的限制均价都是参考周边的房价,当前月塘周边二手电梯房的价格普遍在16000-19000元/㎡左右,具体要看房源的装修、朝向等情况而定。
附近目前在售的楼盘有玖玺正荣府,主推112㎡三房、129㎡四房及143㎡四房,限价15200元/㎡,还剩少量房源在售。
另外,临近的凤达南湖佳苑规划3栋高层,从房管局的预售信息获知,预售证已获批,预售价格16889元/㎡起,但是开盘时间尚未公开。
网友:在涵江有学区房,手里有二十万左右的资金,想买个投资房,有什么建议吗?
莆房网:您好。纵观莆田房价走势,学区房的投资价值最高,但是20万在要买学区房,基本上没有什么可以选择的。建议可以投资一些价格低洼,发展潜力较高的片区,如高铁片区、大学城片区等。
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