闽招2.01亿竞得笏石地块北岸酒店地块1310万成交

2018-11-20 来源：莆房网用手机看

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　　11月20日上午，PS拍-2018-18号笏石商住地块与PS拍-2018-22号北岸四星级酒店地块开拍。临近年底，莆田土地市场也掀起出让高潮。第四季度，已有建发竞得荔浦地块一、巨岸集团竞得黄石物流园地块、九莲山南少林文化公司竞得南少林禅武旅游文化用地、火车站地块由于无人报名而流拍。随着小编一起了解下今日土拍情况。

拍地现场

8号竞买人闽招物流，以2.01亿夺得该地块，每亩均价173.27万，溢价率5.2%，楼面价1033元/㎡。

　　笏石商住地块

　　PS拍-2018-18号地块位于莆田市秀屿区笏石工业园区内，国有建设用地使用权77834.58平方米。该地块仅有8号闽招物流报名，起拍价为1.91亿，加价幅度为100万。最终，8号竞买人闽招物流，以2.01亿夺得该地块，每亩均价173.27万，溢价率5.2%，楼面价1033元/㎡。该宗地商品住宅(毛坯)最高销售均价不超过6000元平方米。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号“方式出让,即地价最高限制价格为48700万元。

PS拍-2018-18号地块示意图

　　该宗地出让主要规划指标：(一)建筑密度≤25%；（二）容积率>1.0且≤2.5(其中零售商业及商务办公建筑应集中布置在地块北侧,零售商业建筑面积应≥9000㎡且≤9700㎡，商务办公建筑面积应≥63000㎡且≤70000㎡,其余为住宅及服务设施用地)；（三)绿地率≥20%;(四)主要出入口:东侧;(五)建筑高度<100m,其中住宅建筑高度>24米,零售商业建筑高度<24米。

　　该宗地应无偿配建幼儿园一所，班数为9班，配建幼儿园用地面积≥4050平方米，建筑面积≥3200平方米，配建幼儿园的不动产产权归属秀屿区教育局，配建幼儿园应当与住宅建设项目同时办理规划、土地、建设等审批手续，与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。2、该宗地应无偿配建养老服务设施建面积不少于100平方米，配建养老服务设施的不动产产权归属莆田市秀屿区笏石镇人民政府，配建养老服务设施应当与住宅建设项目同时办理规划、土地、建设等审批手续，与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

PS拍-2018-18号地块实景图

　　北岸四星级酒店地块

　　PS拍-2018-22号该地块(山亭镇利山收储地块)位于湄洲湾北岸山亭镇,国有建设用地使用权20620.57平方米。PS拍-2018-22号宗地土地用途为商服用地-旅馆用地(四星级以，上酒店用地),国有建设用地使用权出让年限:40年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。该地块起拍价为1310万，加价幅度为20万，共有10号上海京、8号个人两家报名竞拍。最终，8号个人（杨国春）以1310万底价竞得该地块，每亩均价42.6万，溢价率为0%，楼面价为254.1元/㎡。