楼面价1403.8元/平！国投1.4亿夺得火车站商服地块

　　PS 拍-2019-34 号地块（火车站站前片区 3# 地块）位于莆田市秀屿区火车站片区，面积约50亩。据悉，该地块共有1号国投、3号个人等两家开发商报名参与，起拍价为1.02亿，加价幅度为50万。最终，1号莆田国投以1.4亿夺得该地块，溢价率37.25%，每亩均价280万，楼面价1403.8元/平米。

PS 拍-2019-34 号地块

1号国投以1.4亿夺得该地块，溢价率37.25%，每亩均价280万，楼面价1403.8元/平米。

3号个人

　　莆田火车站商服地块航拍

　　PS 拍-2019-34 号宗地土地用途为商服用地-旅馆用地(旅馆)、商服用地-商务金融用地(办公)、商服用地-零售商业用地(商业);国有建设用地使用权出让年限：40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2019125号文件为准。主要规划设计要求：（一)容积率>1.0且≤3.0；（其中：旅馆建筑面积>65000㎡且≤77000㎡；商务建筑面积>18000㎡且≤19900㎡；其他为零售商业建筑面积。)(二)建筑密度≤40%;(三)绿地率≥15%；（四）建筑高度控制:按建、构筑物的最高点计算建筑高度，建筑限高≤52米（建、构筑物的黄海高程≤77.3米）；（五）公共服务设施规划要求：母婴设施建筑面积≥10平方米，配建标准按《莆田市卫生计生委等八个部门关于印发莆田市加快推进母婴设施建设的实施办法的通知》（莆卫指导[2017]206号要求执行）；物业管理用房按有关规定配置；垃圾收集点服务半径≤70米；公共厕所应设于建筑地面一层，应有明显便捷入口，建筑面积不小于30平方米；上述配套设施面积均为净面积不含公摊。(六)道路交通设施规划要求中机动车出入口设置在北侧、南侧，出入口设置，应充分考虑横二路及公交路地下交通的影响;(七）地下空间开发应考虑与会展中心及站前广场下沉广场的空间衔接,应统筹考虑地下轨道空间的建设需要。地下建筑面积不计入容积率，其中地下旅馆建筑面积 8000-11000平方米，零售商业建筑面积5000-9000平方米。

　　莆田火车站商服地块航拍

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