全部成交！卖地4.635亿！莆田再现五连拍！

　　莆田土地市场在十月上演密集“三连击”，接连推出三场批量土拍。

　　10月10日，樟林加油站地块、鞋艺小镇地块E、木兰铁岭地块一与地块二率先以“四连拍”拉开序幕；

　　10月22日，鞋艺小镇地块C、荔城区新度镇CBD一号地块二等五宗地块集中出让，形成“五连拍”；

　　紧随其后，今天（10月24日）再次推出城厢樟林片区地块二、莆田市鞋艺小镇地块D、涵江区人民街西侧卓坡地块二、秀屿区埭头镇大欣鞋厂周边地块一和秀屿区联东U谷北侧中粮华港地块等五宗地块，全部成交并揽金4.635亿，重现“五连拍”场面。

　　其中城厢樟林片区地块二吸引到了6号莆田市城厢区国有资产投资集团有限公司参与拍卖。该地块起拍价为1.07亿元，最终，被莆田市城厢区国有资产投资集团有限公司以1.07亿竞得，经测算，该地块楼面价约1584元/㎡，每亩均价约223万元；

　　莆田市鞋艺小镇地块D吸引到了8号莆田市新秀房地产开发有限公司参与拍卖。该地块起拍价为1.95亿元，最终，被莆田市新秀房地产开发有限公司以1.95亿元竞得，经测算，该地块楼面价约1757元/㎡，每亩均价约164万元；

　　涵江区人民街西侧卓坡地块二吸引到了18号涵江区地产开发有限公司参与拍卖。该地块起拍价为3350万元，最终被涵江区地产开发有限公司以3350万元竞得，经测算，该地块楼面价约2106元/㎡，每亩均价约351万元；

　　秀屿区埭头镇大欣鞋厂周边地块一吸引到了1号莆田市新秀房地产开发有限公司参与拍卖。该地块起拍价为2850万元，最终，被莆田市新秀房地产开发有限公司以2850万元竞得，经测算，该地块楼面价约1028元/㎡，每亩均价约151万元；

　　秀屿区联东U谷北侧中粮华港地块吸引到了9号莆田市新秀房地产开发有限公司参与拍卖。该地块起拍价为9950万元，最终，被莆田市新秀房地产开发有限公司以9950万元竞得，经测算，该地块楼面价约1257元/㎡，每亩均价约201万元；

　　NO.1

　　城厢樟林片区地块二

　　PS拍2024-14号（城厢樟林片区地块二）位于莆田市樟林分区单元控规范围内，土地用途为商业服务业用地—商务金融用地（可分割销售）、商业服务业用地—旅馆用地（不可分割销售），土地面积32157.56平方米，出让年限40年。

　　NO.2

　　莆田市鞋艺小镇地块D

　　莆田市鞋艺小镇地块D位于莆田市高铁站分区单元（35030501）鞋艺小镇地块控规范围内，土地用途为居住用地—城镇住宅及服务设施用地，土地面积79295.4平方米，出让年限40年。

　　PART.01

　　交通评估

　　地块旁边的莆田火车站、高铁站直达全国各地，莆兴路、荔港大道、联十一线（新国道）通达全城，距莆田高速出入口只有几分钟车程，交通路网发达。

　　PART.02

　　优势分析

　　首先，片区内交通四通八达，不管是日常市内通勤，还是高速、动车、高铁等多维交通方式，均能无缝衔接，轻松满足全国范围内的快速往返需求。

　　其次，从规划上图，未来还会有轻轨或地铁，从高铁站到会展中心再到荔港大道，家门口的轻轨地铁站，可轻松实现便捷出行。

　　PART.03

　　机会评判

　　高铁片区发展前景仍然是十分令人期待的，不管是住宅还是商务金融商业，潜力都十分巨大。

　　PART.04

　　周边配套

　　周边教育资源：北大附中莆田学校等

　　周边商业配套：会展中心，国投文化创意产业园，秀屿万达等。

　　NO.3

　　涵江区人民街西侧卓坡地块二

　　PS拍-202524号（涵江区人民街西侧卓坡地块二）位于莆田市涵江区政分区单元卓坡地块控制性详细规划范围内，土地用途为居住用地—城镇住宅及服务设施用地、商业服务业用地—零售商业用地，土地面积6362.11平方米，至于出让年限，居住用地—城镇住宅用地70年、商业服务业用地—零售商业用地40年。

　　NO.4

　　秀屿区埭头镇大欣鞋厂周边地块一

　　PS拍-2025-27号（秀屿区埭头镇大欣鞋厂周边地块一）位于莆田市秀屿区埭头镇大欣鞋厂周边地块详细规划范围内，土地用途为居住用地-城镇住宅及服务设施用地，土地面积12601.77平方米，出让年限70年。

　　NO.5

　　秀屿区联东U谷北侧中粮华港地块

　　PS拍-202528号（秀屿区联东U谷北侧中粮华港地块）位于莆田市笏石工业园北分区单元（35030507）A-35a-A-35c地块详细规划规范围内，土地用途为居住用地-城镇住宅及服务设施用地，其中配套计容的零售商业建筑面积全部自持，不可分割销售，不可分割登记，土地面积32973.25平方米，出让年限70年。

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