观察：莆田首套房贷利率普遍上浮 打折会重现楼市?

　　

　　莆房网讯：“苦逼的房奴日子要开始了，房贷利率1.1倍”。去年11月底，涵江华永天澜城首次开盘，吴先生认购了一套房子，今年8月工商银行房贷签约一月就放贷了。不少网友大呼首套房利率还上涨10%，不知道未来政策走向怎么样？

　　100万房贷利率普遍上浮10%，利息多9.39万

　　相较于放款速度加快，房贷利率优惠更受客户关注。记者近期从莆田各大银行了解到，各银行房贷利率暂未出现松动。除了少数银行首套房贷利率上浮15%外，在莆田多家银行首套房贷利率上浮10%。如果首套房贷利率回归至基准利率，客户将节省一笔费用。如贷款100万元，采用等额本息法，贷款期限20年，利率上浮10%比执行基准利率的月供要多出391元，总利息相差约9.39万元。

　　购买了城南一套房源的曾先生目前陷入了“延迟交付”的危机：每个月固定还贷还要交一笔租房费用，交房什么时候也不知道，这种心情真是好不了。对于是否拖延还贷，曾先生给出忠告要“综合考虑”，如果你延迟银行签贷款协议，开发商很可能会按合同附加条款,收回延迟交付应该给予的赔偿。

　　房贷利率打折能否重现楼市?

　　那么莆田银行房贷利率未来会否下调？在莆田一家开发商负责人告诉记者，此前在莆田房贷利率也是起起落落，并不是一成不变。银行房贷利率主要与供需关系有关。去年贷款需求增加，但银行信贷额度紧张，使得贷款利率逐步走高。今年房产交易量整体减少，贷款需求也跟着减弱。未来莆田房贷利率有可能也会微调，短期内不太可能一下子出现打折优惠利率。因为目前银行的存款资金成本在提高，不少银行存款利率都已上浮了10%。

　　购房者所盼望的按揭折扣重现似乎难以出现。福建省出台8条救市政策，可是对于苦逼的刚需房奴来说，限购真心没什么关系，房贷才是根本。有不少购房者认为现在的房贷利率高，做房奴值得，虽苦尤甜，痛并快乐着。

上一篇：观察：群芳吐艳 莆田城南进入LOFT时代
下一篇：观察：回暖之前莆田楼市成交爆冷 刚需买房别太挑剔