二手房过户，怎么付款给房东最安全？
您好。付款方式有两种，一种是全额支付，另一种是贷款。全额付款的话比较简单，“一手交钱一手交货”。客户先支付定金，过户当天，房东过户给买方，买方把钱给房东。
如果是贷款的话，买方先交完定金，然后卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。在实际办理贷款的时候，一般都要通过担保公司办理贷款，起一个阶段性担保的作用。因为当卖方已经把房子过户给买方，但是又迟迟拿不到钱，或者如果买方不配合办理抵押登记的话，银行肯定不能为买卖双方放款，这种交易是不安全的，卖方承担着很大的风险，有担保公司起阶段性担保就可以转嫁这种风险。
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2018-12-12 20:40:25二手房
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