观察：莆田楼盘营销傍名校成风 购房者须谨防猫腻

　　莆房网讯：六月，既是毕业季，也是升学季。莆田名校不多，对外公开的招生名额更是有限，于是不少家长很早就开始为小孩能进入名校上学而“各显神通”。前不久，莆房网网友“chenhao19890804”在“亲身经历，感受中国教育之殇”一帖中大力吐糟上学难问题,引得众多网友纷纷跟帖表示对此深有体会。
　　
　　莆田自古就有文献名邦之美誉，家长对子女的教育历来很重视。然而教育资源失衡、不平等的就学机会使得很多家长在孩子就读学校问题上显得有心无力。因此近几年莆田开发商开始抓住家长渴望孩子上名校的心理，并在学区房上做足文章。能直接划片就读的最好，若是不行，则向学校资助变相购买入学名额。在楼市竞争加剧的情况下，晋升为学区房不仅成功地博得眼球，而且也极大地提高了楼盘的附加值和竞争力。网友“136127099”调侃道：“原来以为买房是为了结婚，现在发现自己太肤浅了，买房不仅是为了结婚，更长远的是为了孩子上学。”
　　
　　有的学区房暗藏猫腻 购房者需留心眼
　　
　　据笔者不完全统计，目前莆田楼市中自称“学区房”的楼盘不下二十个，但是学区房真就如开发商口中说的那样高上大？真的买了房就能上学么？这就不见得了。擅长“打擦边球”、“挂羊头卖狗肉”的开发商在莆田并不少见。购房者在买所谓的“学区房”前最好多留心眼，确认以下四点：
　　
　　第一，要了解是否是真正的学区房，还是项目仅仅是在名校旁而已。有的购房者认为在学校旁的房子就是学区房，其实不然。购房者通过购买某楼盘的房子，其子女可以就读某学校，这才叫学区房。但是有的开发商为了凸显自身的地理位置，故意向购房者强调名校旁教育配套好，以诱导购房者买房，结果买完才发现楼盘只是临近名校，子女并不能入读。比如市中心某楼盘位于逸夫小学附近，但并非是逸夫小学的学区房，售楼员向客户介绍时反复业主强调楼盘位于名校附近，人文氛围好，刚刚开始接触楼市的市民很容易会被误导是学区房。虽然位于学校旁的房源进入二手房市场也会很吃香，但毕竟不是学区房，给不了孩子上学的名额。
　　
　　第二，了解清楚是进入本部还是分校就学。因为本部跟分校不仅师资、教育资源有很大的差异，而且连学生的学籍也不同。在这方面，莆田某些狡猾的开发商一般常见的伎俩有两种。一种是开发商为了吸引眼球，故意将名校的字眼放大，而“分校”字眼极其不显眼。另一种：开发商不明说是本部还是分校，让购房者自己误以为是本部。所以购房者在购买学区房前一定了解清楚，不要被忽悠。相反，若是确定业主子女可就读本部的开发商则会不遗余力地进行宣传，如与麟峰小学本部达成协议的新光皇庭水岸，非常着重宣传其学区房本质。
　　
　　第三，确认就读资格与凭证。有的开发商是与学校签订就读协议，有的楼盘是根据划片就读，但是不同的区域、楼盘就读入学条件也不太一样。涵江的骏乘名门业主只要提供门牌就可为孩子办理涵江二实小的入学就读手续。但是有的学校则规定购房者的户籍必须落户该片区达到一定的年限，其子女方可进入该校就读。
　　
　　第四、了解清楚转学跟入学的区别。有的学校允许业主的小孩升学入校就读，但是转学的则就不一定了。即使可以，手续也比升学就读麻烦。
　　
　　了解以上四点，多加注意，对购房者购买学区房来说，非常重要。

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