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2020高考学霸告诉你,在莆田买学区房有多必要

2020-07-28 来源:莆房网 用手机看

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  又到一年高考发榜时,莆田一中、二中、仙游一中等各大中学争先发布喜报,秀出自己的豪华“成绩单”,学校之间的成绩差异一目了然。关注成绩之余,学区房的问题再成了家长们热议的话题。

  所谓学区房都是指义务阶段小学、中学的学区房,乍看之下,似乎跟高考没有多大的关系,但是乘风破浪的家长们总是未雨绸缪,他们瞄准的是中小学之后通过概率换算未来进入好大学的机会!

  名校之所以是名校,就是生源好啊,优秀的学生证明了学校的优秀。这次莆田的文科状元是来自莆田一中的林杰,从擢英中学800名一步一步登顶。虽然一中没有包揽理科状元,但是,理科全省前50名占了6个席位,全省并列第二。

  我们不得不承认“名师”确实能出“高徒”,而“高徒”也确实体现了“名师”的重要性。

莆田一中高考榜单

  莆田学区房也分三六九等

  今年家有孩子升入初中的林先生告诉笔者,孩子升学才知道,要进一个好学校有多难。他的孩子在逸夫小学读书,从小就已经开始培养各种才艺,书法、钢琴、作文等方面也拿了不少奖项,本来以为进入擢英不成问题,但是真到了比拼的时候才发现,同样是优等生,但是实小的学生进入擢英的概率高很多。

  因此,莆田学区房房价的高低,不仅仅体现的是房源品质的高度、位置的优劣,更多的其实是折射了进入名校的概率高低。各校发出的喜报也可见一斑。

  莆田学区房也被划分三六九等,比较好的学区房是市第一实小学+中山中学组合,麟峰小学+中山中学组合及南门学校(小学、中学)。其次才是筱塘、逸夫、市第二实小等都市区内名校。一般来说,莆田二手房中学区房的价格大致划分如下:

  顶级的学区房是正荣御品世家和金鼎广场,都是市区的电梯房。其中正荣御品世家属于中山中学学区房,加上小区环境好,靠近正荣时代广场与金鼎两大商圈,地段优势尤其显著,挂牌价基本上已经在30000元/㎡左右。金鼎广场是属于实小+中山中学学区房,挂牌价在22000元/㎡以上。

  东大路附近的学区房,划片市实小+中山,虽然是楼梯房,但是因为有地段优势,且名校加持,今年价格涨幅较大,50㎡左右的学区房单价已在25000元/㎡以上,90㎡左右的单价也要20000元/㎡,120㎡左右的大致18000元/㎡。楼层位置优越的,价格或更高。

  南门片区能划片南门本校的,一般都是老房子,基本上在10000元/㎡左右,今年由于划片政策变动,能划入本校的房源少之又少,有的话房东也惜售。

  一些划片普通学校的房源,价格方面就相对比较平稳,如逸夫+文献中学的楼梯房,这几年大致保持在8、9000元/㎡左右。

  事实上,公立中学方面,中山中学比南门中学更吃香。因为,中山中学的小学组合学校是实小、麟峰或梅峰三大名校,而且根据去年两所学校的升学率情况,中山中学上一级达标校录取线比率为68.%,而南门中学比率为59.3%。成绩的高低直接影响家长的追捧程度。

  另外,需要提醒家长的是,南门、筱塘等很多名校已经都有落户时间的要求。今年中山中学也要求2023年以后,需要落户满2年方有资格报名就读,所以有意向的家长做好置业安排。

  名校和非名校的差距,更多的是环境的差异

  这几年关于名校学生的压力时有传闻,因此不少家长宁愿让孩子当“鸡头”,也不做“凤尾”。

  但是上述林先生则认为,凤尾再差也是凤凰,鸡头再好也是鸡,差距不但有,而且还不是一般的大。他的一个亲戚,前几年一中毕业,当时全班只有两个上了普通本科,其他都上了重点大学。今年一中的本科上线率,也很能说明问题。

  虽然个人的主观能动性也很重要,但是对于学生而言,环境的重要性非比寻常。古有孟母三迁,为的就是一个好的学习环境。

  首先,在学风校风方面,名校的校风往往要好过普通学校。名校学生的学习主动性普遍都比较强,大家是你争我赶的竞争关系,有利于学生整体水平的提升。

  其次,名校的教育教学设施硬件齐全,师资力量强大,教研能力强,管理更加规范。不可否认,普通学校也会有教学成绩优异的好老师,但是这些优秀的老师,最终也会被名校想方设法地挖走(即使名校不来挖人,普通学校的这些优秀教师也会想方设法跳槽离开)。而这些软硬件的差距肯定影响学生成才。

  总之,“圈子对了,什么都对了”。物以类聚人以群分,优秀的人身边也是优秀的人。家长们追求区房绝不是一时头热,更关键的是看中环境及未来!

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