搭上“金九”顺风车！莆田车位扎堆开盘 买还是不买？

　　莆田楼市进入“金九”时节后，呈现出一派热闹景象。不仅有众多楼盘开盘预约新品，还有楼盘扎堆销售车位。作为买房配套的附属产品，车位买卖一直以来也备受市场热议。而车位尽管并非“必须品”，但项目车位价格高低同样牵动着购房者的心。

　　房子附属品，车位有必要购买么？

　　9月以来，多家楼盘扎堆销售项目车位，莆田城区恒大御龙天峰、莆商天下、联发君领兰溪接连开盘销售项目车位，涵江区域保利紫荆公馆、融创玖溪大观、融创时代涵城、联发尚书第也在9月开售车位。对于开发商来说，在项目销售后期，车位去化成为比较棘手的问题。而对于众多项目业主来说，也在纠结到底该不该下手买车位，毕竟车位并非刚需产品，且莆田车位升值潜力较低。

　　笔者在走访某家楼盘车位开盘现场时，也听到多位业主对车位的不同看法。其中业主吴先生表示：“自己虽然暂时没有车子，但未来有打算购买，算是买车位的潜在客户。不过这次车位开盘主要是想看看邻居是否有行动，以及车位价格如何，并不一定非要购买。”而已有车的业主方女士则对车位势在必得，她告诉笔者：“车位终究还是要买的，早买晚买首期开盘购买车位有的选择，另外价格也相对以后便宜。”笔者大概统计了下，现场约有三分之二的人比较有意向直接购买，也有部分业主表示犹豫。

　　其实一直以来，车位到底该不该买的话题就争议不断，想买的人看好车位后期价值，而不想买的人则觉得车位价格过高没有必要。对此，有业内人士建议到，车位要不要买主要看几点。首先自然是业主自己的需求而决定，如果自己觉得非必须，未来可以租，可以停外面有偿车位，可省下这笔钱。如果觉得停外面担心风吹日晒且不够方便，那买车位亦可。其次，地段对车位需求也有影响，项目地段较好的未来车位需求量肯定较大，且后期车位价值较高。还有项目车位配比也很重要，如果车位配比较高，则无需着急购买，而车位配比较低，有需求则可以早些下手。在车位购买时机上，通常车位首期开售与交房后一段时间，车位优惠力度较大。

　　车位升值潜力较低，投资需谨慎

　　车位作为房子的附属产品，一直以来都是房企在开发项目后的“额外收入”。画个方框就价值几万甚至几十万的价格，单价甚至超过住宅单价。车位的销售一方面可以增加项目整体销售额，甚至也是项目半年度年度项目冲业绩重要砝码。此外，近些年由于莆田楼市调控出台，为了配合住宅销售，车位充当促销的角色。买房送车位近一两年也屡见不鲜。可以说在楼市行情下滑阶段，车位升值潜力更是无从谈起。

　　此外，想要买车位投资的人，还是需要谨慎看待。在莆田买车位如果是刚需自用没有问题，但是如果买车位希望升值赚钱，就目前车位行情而言并不乐观。有网友也曾发帖吐槽到，急着买车位后闲置很久，期间又要负担每月的车位管理费，出租给邻居也时常无人问津，后期还碰上交房后车位降价的尴尬。所以车位投资前景，在莆田市场并不明朗。

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