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随着社会的变化，私家车已经成为人们交通出行的代步工具，“有房有车”更是成为当下成功人士的标配。但是由于莆田土地资源有限和早期规划的不合理，“停车难”、“停车贵”一直是车主们挥之不去的噩梦。
1、全面收费时代，成就别人“暴富之路”
今年开始，莆田多条街道安装智能泊车摄像系统，公共停车位进入全面收费时代！高额的收费标准刺痛了车主们本就脆弱又敏感的神经。
车主们随意算了一笔账，一个月停车费500元，一年的停车费就是6000元。6000元让原本不富裕的工资条雪上加霜。要知道，2019年莆田平均工资也不过5000多元而已。
莆田某车主的停车缴费单
为了减少停车支出，精打细算的车主们也发挥了人类超常的聪明才智，把车停在非公共停车位内。于是乎，原来整条街停车位都满负荷运行，如今却换了一种景象。智能收费车位一侧畅通无阻，而用来通行的道路一侧，却停满了车。
如果你以为这样就可以省下停车费，那就太young太simple了。看看全国交通违章举报平台的奖励措施，曝光“被乱停车堵路”、“被危险别车”等行为被警察采纳，可获10元奖励。也换言之，如果车主不规范停车，不仅可能将成就别人的“暴富之路”，而且爱车也将面临被拖走的风险。
在莆田，没有一个固定停车位，倒霉的车主经历总是那么相似，罚单、扣分、剐蹭、雨天被淹、晴天被晒等等。
车主小张告诉笔者，今年刚买的一辆宝马车，才开半年而已，历经磨难。4月的时候，为了出入方便，宝马停在小区大门，被路口的三轮车划出一道长长的痕迹。5月的时候，因为市区停车新规调整被拖走，新车损耗很是心痛。6月的时候，莆田下了几场暴雨，宝马车停在路边，差点被倒下的树枝压到。
莆田车主的罚单
2、相比房价涨势，车位的溢价率更高
车位是买划算还是租划算？这个问题不少车友都考虑过。
以外围片区10万/个为例，出租一个月收租金200元，其中你还要再缴纳70元的管理费用，相当于你每个月仅赚130元，一年折合：130*12=1560元，这个收益还没有你10万元直接放银行来得高，更为关键的是存放在银行，多了一笔随时可以动用的资金。
很显然，车位的投资不能简单的以上述方式计算收益，因为车位存在升值的空间，要不要投资，不仅要看片区的发展，还要看小区的车位与住宅数量的配比。
从投资价值方面，车位作为一种投资产品，不仅能获取租金收益，更能对抗货币贬值，甚至成为影响二手房房价的重要因素。特别是那些中大户型为主的小区，购买二手房的新业主一般都有停车需求。如果没有配套车位，停车难将成为业主用车的一个噩梦。因此，在停车全面收费时代，中大户型的二手房如果没有配套车位，其房产价值将大大受损。
同时，越是成熟的地段或者楼盘，车位紧张越是突出，越是一位难求，价格也是水涨船高。今年丰美健城一个地下车位拍卖，共吸引了12位业主哄抢，评估价12万，但最终成交价高达35万。要知道前几年丰美健城的车位一个才15万，短短几年，车位价格已经翻了几番。
这几年，莆田房价上涨速度早已超乎大众的接受水平，但是从某种角度上说，车位其实是莆田楼市里溢价率最高的产品。城东大发展的时候，住宅单价4000元/㎡左右，如今单价涨到17000元/㎡，而车位从当初的5万/个左右涨到如今的30万/个。
3、人防车位购买门槛低，备受业主追捧
与以往不同的是，今年多个楼盘的人防车位备受业主追捧。一是，人防车位的价格比产权车位的要低，且可以使用分期或贷款。这就直接减轻了业主经济上的压力。二是，人防工程之下的车位，业主对其的建筑质量及抗震防洪能力更放心。由于车位对业主来说是刚性需求，所以有的业主，也把车位当作一种投资。
涵江陈姓业主表示，现在通货膨胀年代，投资车位门槛比较低，收益高。现在人防车位不受网签限制，可购买多个，还能省去办证契税、公维金等，无形中降低了购买成本，以后转卖只需协议，也能免去1-2万过户费，投资属性更强。
总之，车不仅是个消费品，还是个磨人的小妖精，只有经历过抢车位大战才知道什么叫身心俱疲。但车位就不一样了，车位既是车主的必需品，也是个保值的理财产品。
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