购房问答
更多 >已购两套房子，一套公积金贷款，一套商业贷款，均已还清贷款。现欲用商业贷款，购买第三套房子，请问是否可以提取公积金账户的余额当首付款吗？
您好，莆田公积金执行“保一限二禁三”的政策，首套房、二套房都可以公积金贷款的，第三套禁止贷款。但是不能两套房子同时公积金贷款，对于已使用过一次住房公积金贷款购建房的高层次人才，结清住房公积金贷款满6个月后，可再次使用住房公积金贷款。
您第三套使用商业贷款的话，1、不能提取公积金余额支付首付款。2、需自行支付首付款后（除一次性或分期现金付款外），职工本人及配偶（产权共有人）申请提取的公积金应全额转到房地产开发公司的监管账户。详情咨询莆田公积金处12329.
您第三套使用商业贷款的话，1、不能提取公积金余额支付首付款。2、需自行支付首付款后（除一次性或分期现金付款外），职工本人及配偶（产权共有人）申请提取的公积金应全额转到房地产开发公司的监管账户。详情咨询莆田公积金处12329.
2023-03-25 14:45:35 更新 公积金
买第三套房子，用商业贷款，请问可以提取公积金当首付吗？
您好，莆田公积金执行“保一限二禁三”的政策，首套房、二套房都可以公积金贷款的，第三套禁止贷款。但是不能两套房子同时公积金贷款，对于已使用过一次住房公积金贷款购建房的高层次人才，结清住房公积金贷款满6个月后，可再次使用住房公积金贷款。
您第三套使用商业贷款的话，1、不能提取公积金余额支付首付款。2、需自行支付首付款后（除一次性或分期现金付款外），职工本人及配偶（产权共有人）申请提取的公积金应全额转到房地产开发公司的监管账户。详情咨询莆田公积金处12329.
您第三套使用商业贷款的话，1、不能提取公积金余额支付首付款。2、需自行支付首付款后（除一次性或分期现金付款外），职工本人及配偶（产权共有人）申请提取的公积金应全额转到房地产开发公司的监管账户。详情咨询莆田公积金处12329.
2023-03-24 09:07:22 更新 公积金
公积金逐月冲有冲还商贷部分吗？
月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
您好，公积金逐年或逐月冲还贷业务是针对纯公积金贷款才可以。你已经办理了商业贷款，所以不能办理逐月或者逐年冲还贷。
不过，你可以在贷款满一年之后去办理提取公积金业务。需要携带的材料有身份证（如果已婚还要带上结婚证）、银行卡、购房合同、购房发票、欠款合同、还款明细等原件，详情咨询莆田公积金处12329。
您好，公积金逐年或逐月冲还贷业务是针对纯公积金贷款才可以。你已经办理了商业贷款，所以不能办理逐月或者逐年冲还贷。
不过，你可以在贷款满一年之后去办理提取公积金业务。需要携带的材料有身份证（如果已婚还要带上结婚证）、银行卡、购房合同、购房发票、欠款合同、还款明细等原件，详情咨询莆田公积金处12329。
2023-03-14 10:07:44 更新 公积金
你好！第一套公积金未还清，马上还清，购买第二套可以马上申请公积金贷款吗？如果可以申请多少？然后利率又是多少？第一套商业贷款还清，购买第二套商业贷利率又是多少？
您好，莆田公积金执行“保一限二禁三”的政策，首套房、二套房都可以公积金贷款的，第三套禁止贷款。但是不能两套房子同时公积金贷款，对于已使用过一次住房公积金贷款购建房的高层次人才，结清住房公积金贷款满6个月后，可再次使用住房公积金贷款。
根据莆田公积金政策，个人住房贷款：单缴存职工个人住房贷款最高额度45万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度55万元。
目前，莆田公积金贷款5年以上贷款利率低至3.25%。第二套首付50%，利率上浮10%。详情咨询莆田公积金处12329.
根据莆田公积金政策，个人住房贷款：单缴存职工个人住房贷款最高额度45万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度55万元。
目前，莆田公积金贷款5年以上贷款利率低至3.25%。第二套首付50%，利率上浮10%。详情咨询莆田公积金处12329.
2023-03-06 09:32:27 更新 公积金
我有一套房子，但没有贷款，请问用公积金贷款是按首套的条件还是二套的条件
您好，如不是用的公积金，可以按照首套贷款公积金，第一套房子没有贷款，第二套按照首套算，必须缴存12个月以上。详情可咨询莆田市公积金中心：0594-2221669。
2023-03-01 08:09:02 更新 公积金
杭州的公积金贷款可以吗？
您好，根据现在贷款规定，职工办理公积金贷款时，需连续足额缴存住房公积金满12个月以上，即从第13个月开始才能办理公积金贷款申请。测算公积金是否连续足额缴存，以开始缴存公积金的当月起算，补缴以前月份的一律不予计算。异地缴存年限需合并计算的职工，其异地账户需转移合并到本中心账户，并提供原籍缴存明细后才可予以认定。
如您提供的异地缴纳证明符合上述规定，即可办理公积金贷款申请，详情可咨询莆田市公积金中心：0594-2221669。
“省内跨中心冲还贷”业务首批开通范围为省直、福州和莆田三个公积金中心的住房公积金（组合）贷款，下一步将扩大到省内其他地区。
如您提供的异地缴纳证明符合上述规定，即可办理公积金贷款申请，详情可咨询莆田市公积金中心：0594-2221669。
“省内跨中心冲还贷”业务首批开通范围为省直、福州和莆田三个公积金中心的住房公积金（组合）贷款，下一步将扩大到省内其他地区。
2023-02-28 17:35:07 更新 联发兰溪和悦
杭州市的公积金可以贷款吗？
您好，根据现在贷款规定，职工办理公积金贷款时，需连续足额缴存住房公积金满12个月以上，即从第13个月开始才能办理公积金贷款申请。测算公积金是否连续足额缴存，以开始缴存公积金的当月起算，补缴以前月份的一律不予计算。异地缴存年限需合并计算的职工，其异地账户需转移合并到本中心账户，并提供原籍缴存明细后才可予以认定。
如您提供的异地缴纳证明符合上述规定，即可办理公积金贷款申请，详情可咨询莆田市公积金中心：0594-2221669。
“省内跨中心冲还贷”业务首批开通范围为省直、福州和莆田三个公积金中心的住房公积金（组合）贷款，下一步将扩大到省内其他地区。
如您提供的异地缴纳证明符合上述规定，即可办理公积金贷款申请，详情可咨询莆田市公积金中心：0594-2221669。
“省内跨中心冲还贷”业务首批开通范围为省直、福州和莆田三个公积金中心的住房公积金（组合）贷款，下一步将扩大到省内其他地区。
2023-02-28 17:34:59 更新 联发兰溪和悦
用母亲的公积金贷20w 剩下的50w我自己商业贷 这样可以吗
您好，用您母亲个人可以组合贷的，需要看年龄确定贷款年限，详情咨询莆田公积金处12329。
2023-02-24 10:14:01 更新 公积金
夫妻2020年 办理公积金组合贷款 ,2022年 其中一方（次贷人）公积金断缴了, 对后续的 还款房贷有影响吗？
你好，根据相关文件精神：文件执行之日起，中心将在新增购房贷款职工的合同协议里增加约定条款，明确对贷后断缴12个月及以上的借款职工采取公积金利率转换为商业贷款利率措施，对认定为恶意停止缴交的将提前收回全部贷款余额。对已经存在贷后断缴12个月及以上的借款职工，自发文之日3个月内，若借款职工补缴后并继续正常缴存的，可继续按公积金贷款利率执行；若3个月之内未补缴，又没有说明正当理由的，将按恶意停止缴交的规定处理，以确保资金安全。详情可咨询莆田市公积金中心：0594-2221669。
2023-02-16 17:33:35 更新 公积金
公积金的余额能还公积金贷款吗？
你好，公积金余额是可以用来还贷款的，你可以直接用公积金账户里的钱去冲抵贷款，只要去当地的住房公积金管理中心窗口申请即可。在签订好《代扣个人住房公积金还款协议》后，系统每月就会自动从你的个人住房公积金账户里划扣余额来冲还当月的住房公积金贷款本息。详情可咨询莆田市公积金中心：0594-2221669。
2023-02-16 17:29:21 更新 公积金
