观察：168米再次聚集全城焦点 涵江楼市发展全面铺开

　　莆房网讯：8月29日上午，涵江区政府与保利集团举行兴涵水都保利项目签约仪式。涵江区兴涵水都保利项目总投资110亿元，总用地约1608亩，一期将打造168米超高地标。涵江楼市的发展也再次成为全城关注的焦点。

　　
　　抢先开发 塘北片区规模已渐渐成型
　　
　　追溯前几年塘北片区刚进行改造的情景，先是宝厦金象、华侨新城进行拓荒，然后景隆地产、国企武夷、万嘉地产、骏乘地产纷纷进驻，而莆田国投置业也已在塘北拿地。据悉，刚成功挂牌的亿发地块也将建综合体，预计将于明年开始动工。与此同时，涵江下林、塘北西坡东侧、黄霞等一批安置房项目也正在如火如荼进行中。另外，位于塘北片区的永盛综合体10月份开始正式建设，东盛综合体的拆迁工作也进入最后阶段了。
　　
　　涵江塘北由于开发建设时间较早，再加上开发商的长期宣传造势活动也为这一片区积聚了人气，甚至有部分小区楼盘已取得不错的入住率。在塘北置业的林女士说：“塘北现在是涵江比较集中的住宅片区，加上未来还有沃尔玛，生活配套方面也比较方便。而且挺多亲戚也都是买这的楼盘，住的近一点生活比较热闹。”但是也有塘北开发商居安思危，他们认为兴涵水下半年正式集体亮相，难免会分散塘北片区原先的一些人气。　　

　　大盘聚集 兴涵水都将开启全新居住理念
　　
　　如果说塘北前几年是一枝独秀的话，那么从下半年开始，涵江楼市发展更将全面铺开。7月24日，涵江50万㎡城市综合体华永天澜城开始动工，拉开了兴涵水都片区建设的序幕。兴涵水都保利项目将依托涵江天然优良的水系资源，把涵江区兴涵水都片区打造成为融合居住、现代商业服务及休闲娱乐、城市配套于一体的高端亲水主题城市新区。而在涵江已有秋茹山庄和未来城的中信集团也有意参与兴涵水都的开发。另悉，红星美凯龙拟在白塘湖片区建设集商业、办公、酒店、文化旅游等为一体的城市空间；中体奥星拟在涵江白塘镇及商业城之间建设一个集高端会所、酒店、休闲娱乐等为一体的城市空间；碧桂园拟在高新技术开发区建设高档双拼住宅、精致高层花园洋房及临街商铺。由深圳华侨城开发的占地700亩人民公园城市综合体，将建设成酒店、商业、居住为一体的城市综合体。
　　
　　作为百亩大盘集中地的兴涵水都自然是吸引众多人的眼球。如莆房网论坛网友“涵江高林”认为，“之后一段时间内涵江目光将聚集在兴涵水都大盘上，华永及后面保利等几个大盘到来，将带来全新的居住理念”。另一方面，虽然有知名房企为兴涵水都加分，但也有购房者而言觉得，这一片还尚未开发，配套还未跟上，看不清未来的发展。
　　
　　作为全市最大旧城改造项目，涵江旧城改造项目也正在按预期进行；荔涵路和福厦路之后，城涵第三通道也将在年内开建；乐购、大润发等超市进驻涵江等等这些消息都让我们对一个全新的涵江充满了期待。

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