涵江各大楼盘紧急出货 城建配套迎来一大好消息

　　岁月不居，时节如流，转眼间，2019年已经进入尾声。这一年，涵江楼市始于土拍市场的高光，在此起彼伏的促销声平稳度过。与此同时，随着新度、黄石、西天尾、秀屿等多个新区崛起，涵江楼市的热度也有所下滑。

涵江塘北航拍图

　　房企年底很忙碌 各大楼盘紧急出货

　　临近年底，涵江各家开发商早早忙碌起来，新品扎堆上市、老盘优惠促销、各大楼盘紧急出货。纵观当前涵江楼市，多个品牌房企在促销浪潮后，如今也进入尾盘阶段。

　　融创玖溪大观和融创时代涵城两个项目仅剩下几十套房源。联发尚书第目前剩下20多套高层房源及少量别墅。武夷木兰都澜郡最后一栋14#楼也已入市，6888元/㎡起。保利林语溪约98-140㎡的精装3-4房也进入尾盘阶段。

　　新盘方面，三盛璞悦湾及保利云上即将入市，加快推盘节奏。其中三盛璞悦湾因为靠近实小及青璜中学，成了涵江关注度最高的一个楼盘，首期推出3#、6#和7#，主推108-128㎡，预计1月开盘。保利云上108-165瞰溪复式户型公开，元旦样板房开放。

　　涵江后续储备也较为有限，仅国投新涵首府还未入市。土地供应方面或将集中在发展成熟的片区，黄霞二期拆迁渐入尾声，涵江国圣工厂搬迁已批复，雪津啤酒厂也正在拆迁，另外，亿发集团置换一幅44亩地块批复，这些地块周边配套齐全，或将在2020年掀起涵江楼市高潮。

黄霞二期拆迁实景图

　　年底，涵江配套迎来一大利好消息

　　这一年，涵江城市配套有欢喜，也有落寞。喜的是涵江传统商圈因水韵城的成功开业重新热闹起来，涵江商业新格局，从此前的隆恒财富广场一枝独秀，到如今龙虎争霸。悲的是一些市政配套仍停留在纸上。比如尚书公园，作为塘北最大的市政公园，周边的业主已经空等了2年，还是黄土一片。

　　几项因拆迁及资金等问题进展缓慢的配套建设，终于在年底也迎来好消息。其中关注度最高的当属教育配套。据悉，涵江实小分校、苍林小学、第二实验幼儿园、三江口幼儿园、莆田第十七中学教学楼扩建等项目将在2020年全面推进，新增学位3120个。

　　这几年涵江楼盘暴增，这些大多楼盘都是划片涵江一实小、二实小，一年级都11、12个班，每班65个左右小朋友，早就人满为患；初中也只有青璜中学、17中、14中、国欢这几个可以选。因此学位紧张已被业主们诟病多时，如果这些学校全面推进的话，将有效缓解涵江学位紧张的现象。

涵江实小最新工地图

涵江医院内部实景图

　　另外，新涵江医院终于投入使用。作为福建省委拉练项目、莆田市重点建设民生工程，涵江医院新院区按照现代化三级甲等综合医院标准建设，是兴涵水都新区重要的配套。

　　回顾今年，莆田多个外围新区快速发展，城市发展的核心板块或者是发展潜力较大的新区是大众关注的焦点，因此2020年的涵江发展机遇与挑战并存，让我们一起拭目以待！

上一篇：最后一栋，联发世茂云图3#楼预售价格10278/㎡起
下一篇：开发商不囤房了！莆田年底尾盘是“鳄鱼的眼泪”吗？