观察：高价钱买“农民小区” 莆田居民上楼难改本性

　　莆房网讯：近几年随着莆田楼市东进南扩的发展，市区版图随之不断扩大，一栋栋高楼拔地而起。行走在莆田各大新小区，不难发现住宅外墙干净瓦亮，小区大门高端大气，花草树木郁郁葱葱、十分美观。但是这些外表光鲜亮丽的小区却频频曝出业主不少低级的行为。

　　近日，莆房网网友“过一天是一天”发帖吐槽：小区交房已多年，如今在二手房中的行情价约10000元/㎡，小区环境整体可圈可点，但是居然有业主在楼道里大小便，难改尿性！然而在莆田各大小区此类不文明行为并不少见：垃圾乱丢乱放，不仅有碍观瞻，还散发着阵阵异味；私家车随意停放，屡劝不听；小区内郁郁葱葱的果树难逃大妈毒手，果实成为业主的饭后水果；公共区域乱圈乱建，搭棚种菜……有不少业主友无奈道：“真是花了大价钱却买了个农民社区”！

　　对于小区内不文明现象，部分业主归结于物业公司只知道收取物业费，管理不作为。市区某物业公司张经理大喊冤枉：“垃圾随意丢放实在是屡禁不止，我们也曾发出告示并挨家挨户通知爱护小区人人有责，但是有些业主素质有限，屡教不改。于是采用罚款方式，而这种方式多是给素质不高的业主警告作用，却给素质好的业主就留下物业只知道收钱的不良印象”。张经理补充道：“对于小区内的乱搭乱建，物业只能向社区和城管部门反映，因为物业公司没有执法权，想管也有难度”。

　　业内人士林先生告诉笔者，业主的素质高低与楼盘价格高低有着一定关系。在莆田因城镇化上楼的居民在购置房产多出于价格考量选择中低端项目，而某些公务员、教师、白领在购置物业时“择优而居”多考虑项目的环境与品质。同时莆田高端项目的物业公司多是外来的知名品牌，在提供服务与管理水平上不像本土物业公司简单粗放，因此小区不文明现象较少发生。但这只是相对而言，在莆田某些别墅区内也有业主种菜现象。业主的素质高低水平关键在于各个阶层的居民要形成共识，共同维护小区秩序。

　　小区业主的素质与生活品质息息相关。如果把生活品质作为一个小区品牌的内涵，那么小区业主正是这一品牌的载体。因此提高生活品质的最终落脚点在于业主，而这就要求业主需提升自身的思想意识、行为习惯、生活方式等素质文明。如若业主缺乏良好的文明素养，即便小区硬件设施再好也仍是停留在徒有其表的初级阶段，很难让小区配套发挥出最大魅力。因此在努力提升小区品质的同时，居民生活理念也应有所提升。

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