客服电话：0594-2850001
莆房网讯：随着莆田城区的不断外扩，外围板块也成为莆田发展的一大亮点。其中，黄石凭借着其优越的地理位置占尽先机，身为核心重镇，莆田许多重点交通工程都与它有密切交集，如沈海高速公路、向莆铁路、福厦高铁等。便利的交通使得黄石吸引了众多工贸企业，也使之成为莆田人口密度最大的城镇之一。
在2013年莆田楼市最火热的时候，黄石楼市也亦步亦趋吸引诸多关注，各个楼盘每天门庭若市，开盘遭疯抢也成常态。好景不长，伴随着2014年楼市拐点的到来，黄石楼市陷入低迷，至今仍然销量平平，难现2013年火爆场景。相比两年前多盘齐发的盛况，如今黄石楼市动作少之又少。今年以来，仅有鑫和地王广场在5月31日开售1#、3#楼120—140㎡房源，与黄石楼市紧密挂钩的新度楼盘ECO城也在低调去化，其余楼盘均默无声响。
纵观黄石楼市，不难发现其成也交通败也交通。近些年，莆田各个城建速度推进，道路建设成为最先实施的重点，黄石与莆田亦是如此。伴随着交通条件的逐渐改善以及莆田城区楼盘品质的提升，许多黄石人已经把购房眼光放眼到莆田市区，优先选择市区楼盘，只有在经济条件不允许的情况下才会退而求其次选择黄石本地楼盘。莆田城区在教育、医疗、购物等方方面面的优势，正在不断分流走黄石楼市购房人群。而经济大环境的恶化，对于支付能力本就一般黄石楼市主流客群来说，他们的出手意愿更是减小。
据悉，黄石楼市最多的时候曾经有6、7个楼盘同时在售，至今能称得上还有点活力的只剩鑫和地王广场和ECO城两个。而与几年前相比，黄石楼盘整体品质并无明显提升，在购房者选房眼光日益挑剔的情况下，不进则退也驱使本地购房者不断放弃黄石楼盘，转而选择莆田城区楼盘。当莆田城区已吸引诸如保利、恒大、雅颂居等全国品牌楼盘之时，黄石楼市却只能充当看客，眼看自身差距不断被拉大。在市场退潮情况下，黄石部分楼盘更是爆出停工、欠款等诸多问题。
同样作为莆田外围楼市重要一环的涵江楼市，情况却要远远好于黄石。虽然涵江楼市近期也出现不同程度的下滑现象，但是涵江楼盘却比黄石楼盘显得活跃许多，今年以来涵江已有多家楼盘相继开盘，给低迷时期的涵江楼市撑足了场面。而接下来的涵江楼盘大牌保利城将在7月25日举行营销中心开放后也即将开盘，这些种种的利好情况，让同属莆田外围的黄石楼市只剩羡慕之情。不过这也跟涵黄两地所拥有的腹地及其购买人口不同有关系。
业内人士认为，由于与莆田城区时间空间距离都比较近，在品质差距较大的情况下，购房者宁愿高价选择城区楼盘。现今黄石楼盘中，ECO城商圈动工时间屡次拖延，只剩鑫和地王广场在苦苦支撑，其拥有着较完善的商业和自然配套，已成为黄石刚需仅剩不多的选择。与莆田发达的城区相比，黄石配套还处于蛮荒状态，这个时候更需要楼盘有成熟的自身配套。对于黄石楼市来说，它的发展除了自身发力以外，也需要一个契机。莆田房价日益高企，刚需不断被赶出城外，这对于黄石楼市来说也是一个接纳收容的机会。
融创建发丨观澜云著2024-04-01
澳德兰溪悦府2024-04-07
建发龙湖书香府2024-04-16
建发龙湖书香府2024-04-09
联发建发玉湖兰溪2024-03-27
